Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere Panorama. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La fermata "Soleil Levant", servita dal Tram T6, è a soli 5 minuti a piedi e vi permette di raggiungere in 10 minuti la stazione della metropolitana "Châtillon-Montrouge" (linea 13), facilitando così i vostri spostamenti a Parigi e dintorni . Situato in cima a un recente edificio con ascensore, questo esclusivo Duplex offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un vasto spazio abitativo di 43 mq, composto da un soggiorno di 34 mq e una cucina separata. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una magnifica terrazza di 101 mq, esposta a sud, rivelando una vista parzialmente libera e libera sul lago. Per un maggiore comfort quotidiano, questo livello dispone anche di un bagno con WC. Al piano superiore, la zona notte comprende un bagno moderno, WC separati e 4 bellissime camere da letto da 12 a 14 m². Infine, sotto la cupola, una sala polivalente di 15 m², che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o zona relax, si adatterà perfettamente alle vostre esigenze. Questo duplex incrociato si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. *CANTINA extra fino ad esaurimento scorte. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |