EXCLUSIF chez MAWXELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: Un Établissement Exquis et Maison d'Maitre Près d'Issigeac, Eymet et Bergerac Découvrez Votre Propre Morceau d'Histoire : L'Ultime en Luxe et Élégance Art Déco intemporelle Perché majestueusement sur une colline, cet établissement opulent surplombe la vallée enchanteresse du Dropt, au cœur de la Dordogne. Avec des vues à couper le souffle qui vous transportent dans une époque révolue, cette propriété vous invite à vous immerger dans un monde où le luxe est défini par un savoir-faire méticuleux et un design élégant. Ici, la grandeur du passé s’entrelace harmonieusement avec la beauté tranquille de la vie rurale, offrant une occasion extraordinaire de réaliser vos rêves. La Résidence Principale : Un exemple époustouflant d'architecture Art Déco, cette maison de cinq chambres a été construite en 1933 et est un hommage à la splendeur architecturale de son époque. Chaque chambre est une vitrine de lignes symétriques et de motifs géométriques, créant une ambiance qui équilibre sophistication et chaleur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux offre un cadre idéal pour les rassemblements, complété par une salle à manger formelle et un salon accueillant, tous s'ouvrant sur une terrasse généreuse offrant des vues spectaculaires. La cuisine Neptune entièrement équipée et le garde-manger attenant marient charme vintage et commodité contemporaine, tandis qu'une grande chambre avec salle de bains attenante offre un hébergement confortable à ce niveau, accompagnée d'un WC séparé pour les invités. Montez au premier étage par deux grands escaliers, où quatre chambres magnifiquement aménagées servent de retraits privés, chacune offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant. La vaste suite principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing, tandis que trois autres chambres spacieuses partagent deux salles de bains bien aménagées. Une salle de télévision familiale, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, ajoute de la polyvalence à cette maison exceptionnelle. La résidence est équipée de trois cheminées fonctionnelles et de la climatisation dans la salle familiale et la suite principale, garantissant un confort tout au long des saisons. Un chauffage central au fioul contribue à un séjour agréable, tandis que le grenier—anciennement utilisé comme logement pour le personnel—offre un potentiel d'expansion, pouvant accueillir trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Actuellement, une grande pièce sert de studio d’artiste, avec un espace de rangement supplémentaire disponible. La Maison d'Maitre dispose d'un sous-sol substantiel comprenant une cave à vin climatisée pour préserver vos plus belles vintage, complétée par l'ancienne cave à vin de niveau inférieur. Cette zone comprend également un sauna et une douche, améliorant vos aménagements de bien-être, ainsi que des espaces de travail pour les équipements et outils de jardinage. Les Terrains : S'étendant sur plus de 13 hectares de terres luxuriantes faisant autrefois partie d'un vignoble historique, cet établissement est orné d'arbres cèdres centenaires. Une piscine à débordement invitante, mesurant 6 x 17 mètres, vous appelle à nager vers l'horizon, tandis qu'un charmant vignoble produit des raisins Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, vous permettant de savourer les fruits de votre terre. Deux étangs sereins embellissent le paysage, l'un étant alimenté par une source naturelle. La propriété comprend également un puits et un pigeonnier pittoresque niché dans les jardins, enrichissant le charme pastoral de l'établissement. Pour les amateurs de sport, un court de tennis de taille championnat vous attend. Le Cottage du Gardien : Un charmant cottage de deux chambres offre un refuge indépendant pour les invités ou les gardiens, garantissant la confidentialité tout en améliorant le style de vie luxueux de l'établissement. Aménagements Supplémentaires : Une grande grange principale offre un vaste espace pour les loisirs ou le rangement, tandis qu'une grange ouverte située derrière le court de tennis sert de lieu idéal pour les divertissements en plein air, les barbecues et des rassemblements agréables pour profiter de matchs amicaux de tennis avec famille et amis. Adoptez un Style de Vie Élégant : Cet établissement est plus qu'une simple maison ; il représente un style de vie. Imaginez des soirées à déguster du vin fait maison de votre vignoble sur la terrasse, sous l'ombre tamisée des majestueux cèdres, alors que le soleil se couche sur la vallée. Visualisez l'organisation d'événements grandioses dans un cadre qui capture l'essence d'une époque révolue, tout en étant équipé de luxes modernes.