MAISON DE VILLE Beaucoup de charme et de cachet. Nichée au coeur d'un village de 1500 habitants proche de toute commodité, 220 M2 sur 2 étages, elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 5 Chambres sur grands volumes de 30 à 34 M2, hauteur de plafonds 3,87, parquets et plafonds en chênes en excellent état, cheminées marbre. Cette maison peut être configurée sans gros travaux pour des volumes plus importants. Agrémentée d'un charmant jardin de curé de 200 M2 plein sud entouré de verdure Au fond du jardin, un garage de 30 M2 en pierre pouvant être rehaussé d'un R+ 1 offrant une dépendance de 60 M2 ou un studio de 30M2 Usage mixte possible Chauffage central fioul, double vitrage au rez de chaussée, calme, confortable, les murs épais de pierre gardent la chaleur l'hiver, la fraîcheur l'été. Cette maison à été rafraichie récemment mais mérite encore quelques touches, notamment au niveau des murs extérieurs qui ont été laissés sciemment, à peindre, pour le choix de la couleur des murs, des volets, et des ferronneries. De nombreuses possibilités de rénovation existent selon le projet prévu. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez DREAM IMMO Votre conseiller commercial Aurélie Godart au 06 20 63 55 57 RSAC - 888 933 702 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5319.00 et 7197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 933 702