A 15 minuti dal centro di Aix-en-Provence, nel famoso villaggio di Luynes, scopri questo magnifico duplex in una residenza sicura e intima di 20 appartamenti, che offre il comfort di un appartamento moderno in un ambiente di vita tipo casa. In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo magnifico appartamento di 4 locali di 100 m² beneficia di un giardino privato e di una terrazza, per godersi appieno la vita all'aria aperta. Al piano terra troverete un ingresso, un ampio soggiorno/cucina che si apre sul vostro giardino e terrazzo privati e WC sospeso. Al piano superiore, una master suite con bagno e armadio a muro, due camere da letto con armadi a muro, di cui una di 20 m², un bagno e un WC sospeso separato offrono tutto il comfort necessario, con la privacy di una casa. Questa residenza, somigliante ad un piccolo borgo, permette di vivere in un ambiente unico, con l'indipendenza e i vantaggi di una casa, pur beneficiando dei servizi di un moderno appartamento. Godrai di una bellissima area paesaggistica costellata di ulivi e di una piscina di 10x5 metri, circondata da piastrelle 60x60 cm, ideale per i tuoi momenti di relax. I servizi di fascia alta vi garantiscono un ambiente di vita piacevole: - Riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore individuale (distribuzione tramite SPLITS). - Falegnameria in alluminio, tapparelle elettriche. - Piastrelle 60x60 cm per uno stile contemporaneo ed elegante. - Giardini a prato con siepi e irrigazione a goccia per l'irrigazione. - Armadi a muro e videocitofono. Prezzo: 595.000 € - assegnazione obbligatoria di 2 parcheggi a 50.000 € - totale: 645.000 €. Approfitta dei seguenti vantaggi: - Spese notarili ridotte stimate in 12.900 Euro anziché 51.600 Euro; - Mutuo a tasso zero fino al 50%, esenzione imposta immobiliare, oneri di comproprietà ridotti; - Rispetto delle ultime norme in vigore (RT2012) per la massima tranquillità; - Processo di acquisto sicuro e supporto personalizzato in ogni fase. Ci impegniamo ad offrirvi un servizio su misura, senza commissioni di agenzia, con un unico interlocutore e una conoscenza approfondita del settore. Per ulteriori informazioni, contattare Valentin allo 07 86 88 62 94 o visitare il nostro sito web www.acv-immoneuf.fr. Foto non contrattuali. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 20 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.