ESCLUSIVO! In una zona residenziale, a 12 minuti a piedi dal centro città, dalla Rotonde e dal Cours Mirabeau e vicino a tutti i servizi, come scuole e negozi locali, In una residenza sicura e intima di soli 11 appartamenti con servizi di fascia alta, Scopri questo Grand T4 di 97 m² all'ultimo piano con un terrazzo eccezionale di 54 m²! Questo magnifico luminoso appartamento di 4 locali esposto a sud, est e ovest è composto da un ingresso, un ampio soggiorno di 32 mq, una cucina separata, una master suite con il suo bagno e ampio armadio a muro, due belle camere da letto di cui una con armadio a muro, un bagno finestrato con 2 wc sospesi. Punto di forza: questo appartamento di 4 locali dispone di un eccezionale terrazzo di 54 m² che circonda tutta la casa e accessibile da tutte le stanze. Servizi di alto livello: - Rivestimento in gres porcellanato di grande formato 60x60 cm nei soggiorni e nei bagni, - Pavimento in parquet di rovere nelle camere da letto - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore - Controllo del riscaldamento e tapparelle tramite sistema domotico - Infissi scorrevoli in alluminio Per una maggiore comodità, beneficerete di due parcheggi sotterranei. Prezzo: 716.000 € - assegnazione obbligatoria di 2 parcheggi a 60.000 € - totale: 776.000 €. Approfitta dei seguenti vantaggi: - Spese notarili ridotte stimate in 15.500 Euro anziché 62.000 Euro; - Prestito a tasso zero fino al 50%, esenzione imposta immobiliare, oneri di comproprietà ridotti; - Rispetto delle ultime norme in vigore (RT2012) per la massima tranquillità; - Processo di acquisto sicuro e supporto personalizzato in ogni fase. Ci impegniamo ad offrirvi un servizio su misura, senza commissioni di agenzia, con un unico interlocutore e una conoscenza approfondita del settore. Per ulteriori informazioni, contattare Valentin allo 07 86 88 62 94 o visitare il nostro sito web www.acv-immoneuf.fr. *Foto non contrattuali. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 11 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.