ESCLUSIVO! In una zona residenziale, a 12 minuti a piedi dal centro città, dalla Rotonde e dal Cours Mirabeau e vicino a tutti i servizi, come scuole e negozi locali, In una residenza sicura e intima di soli 11 appartamenti con servizi di fascia alta, Scopri questo Magnifico T4 al piano terra con una superficie di 81 mq con un esterno eccezionale di 211 mq! Questo bellissimo appartamento di 4 locali con tripla esposizione è composto da un ingresso con armadio a muro, WC sospeso separato, un bellissimo soggiorno che si apre su un primo terrazzo di 15 mq e una zona notte composta da una suite padronale con relativo bagno, 2 camere da letto che si aprono su un 2° terrazzo e un bagno. Il punto di forza di questo T4 è il suo immenso giardino erboso di 184 m² accessibile da tutte le stanze dell'alloggio! Servizi di alto livello: - Rivestimento in gres porcellanato di grande formato 60x60 cm nei soggiorni e nei bagni, - Pavimento in parquet di rovere nelle camere da letto - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore - Controllo del riscaldamento e tapparelle tramite sistema domotico - Infissi scorrevoli in alluminio Per una maggiore comodità, beneficerete di due parcheggi sotterranei. Prezzo: 574.000 € - assegnazione obbligatoria di 2 parcheggi a 60.000 € - totale: 634.000 €. Approfitta dei seguenti vantaggi: - Spese notarili ridotte stimate in 12.600 Euro anziché 50.700 Euro; - Prestito a tasso zero fino al 50%, esenzione imposta immobiliare, oneri di comproprietà ridotti; - Rispetto delle ultime norme in vigore (RT2012) per la massima tranquillità; - Processo di acquisto sicuro e supporto personalizzato in ogni fase. Ci impegniamo ad offrirvi un servizio su misura, senza commissioni di agenzia, con un unico interlocutore e una conoscenza approfondita del settore. Per ulteriori informazioni, contattare Valentin allo 07 86 88 62 94 o visitare il nostro sito web www.acv-immoneuf.fr. *Foto non contrattuali. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 11 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.