ISOLA D'ELBA: splendida villa monofamiliare, indipendente, in contesto tranquillo e riservato. Buona posizione, immersa nel verde, distante circa un chilometro dal mare. La villa fu edificata a metà degli anni '80 ma, nonostante lo scorrere del tempo, si è mantenuta in buonissime condizioni sia internamente che esternamente (salvo alcuni piccoli interventi). Ingresso tramite cancello elettrico all'interno della resede esterna di circa 4500 mq, completamente recintata. All'interno di questa area troviamo zona parcheggio all'ingresso (7/8 posti auto), giardino, superfici pavimentate, forno barbecue in muratura, alcuni locali tecnici e un'area piantumata con ulivi da produzione con pozzo alla romana, potabile (presente una cisterna di approvvigionamento idrico con sistema di pompaggio). La casa si sviluppa al piano terreno rialzato e nella taverna sottostante. Ingresso dalla terrazza di 6 mq. Bellissimo soggiorno-salone. Cucinotto abitabile. Confortevole e spaziosa veranda chiusa (circa 25 mq), utilizzabile sia di inverno che in estate. Tre camere, due matrimoniali ed una media. Doppi servizi finestrati. Tre locali sottotetto, di circa 40 mq, adibiti a soffitta. Al piano seminterrato si sviluppa la grande taverna di circa 100 mq con adiacente garage di 40 mq, al momento ad uso rimessaggio. La taverna ha subito le ristrutturazioni più recenti, inclusi impianti, rivestimenti, la cucina in muratura ed il bagno. Tutto il piano seminterrato è perimetrato sui quattro lati da scannafosso. Pavimenti della casa in ceramica, gres in taverna. Infissi interni in legno. Esterni, legno e doppiovetro. Per la taverna pvc/doppiovetro, alluminio e doppiovetro in garage. Se interessati, la casa verrà lasciata completamente arredata e dotata di tutti gli utensili e strumenti esterni. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e radiatori in alluminio. Climatizzatore nelle camere e in soggiorno. Impianti elettrico e idrico a norma e certificati. In attesa di Ape ma dalla stima degli infissi e degli impianti, con molta probabilità, la casa rientra nella classe energetica G. Soluzione adatta a chi cerca un immobile di lusso, riservato, con uno stampo familiare ed accogliente. A soli 5 minuti dall'Aeroporto dell'Elba, 20 minuti dagli imbarchi dei traghetti di Portoferraio, 10 minuti dalla caratteristica cittadina balneare, ricca di locali e ristoranti, Marina di Campo, 15 minuti dalle famose spiagge con acque cristalline, Cavoli, Seccheto e Fetovaia. Una collocazione ed una sistemazione ottima per vivere questa fantastica isola. Rif 929