Benvenuti in Abriculteurs. Qui troverai tutte le informazioni più importanti, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare al meglio. Non perdetevi questo affascinante duplex di 49 m² (58,5 m² di superficie), idealmente situato a due passi da Châtelet, nel cuore di Parigi. Situato al 4° ed ultimo piano di un edificio del 18° secolo (senza ascensore), questo appartamento offre una disposizione ottimizzata e un ambiente abitativo affascinante. Al primo livello troverete una cucina attrezzata, un bagno dotato di vasca e WC, nonché un ampio soggiorno con una vista mozzafiato sul cielo di Parigi. Al piano superiore, un'incantevole camera matrimoniale sotto le piste, con soffitti alti, vi accoglie con ripostiglio incorporato e un piccolo balcone, aggiungendo un tocco di carattere a questo spazio accogliente. Ideale per chi acquista per la prima volta o come pied-à-terre nel cuore della capitale, questo appartamento ti sedurrà con la sua posizione centrale e la sua calda atmosfera. I vantaggi della proprietà: •⁠ ⁠Ultimo piano e vista aperta •⁠ ⁠Posizione: nel cuore di Parigi. •⁠ ⁠Appartamento in ottime condizioni Nota bene: •⁠ ⁠Imposta di proprietà: €883 •⁠ ⁠Spese condominiali: €426 / trimestre (acqua fredda, manutenzione parti comuni) •⁠ ⁠Costo annuo energia elettrica: €XX •⁠ ⁠ Stato dell'immobile: ottimo stato •⁠ ⁠L'immobile è soggetto a comproprietà •⁠ ⁠9 lotti •⁠ ⁠Appartamento n° 008 pari a 125/1000 •⁠ ⁠Nessuna procedura in corso Idealmente situato nel cuore di Parigi , questo edificio beneficia dell'immediata vicinanza di numerosi negozi, ristoranti, bar e supermercati, offrendo così un contesto abitativo dinamico e pratico. I trasporti pubblici sono accessibili, con la stazione di Châtelet-les-Halles situata a soli 150 metri di distanza. Questa stazione serve le linee metropolitane 1, 11, 14, 4 e 7, nonché le linee RER A, B e D. Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 255 (E) Emissioni stimate (kg CO2/ m2.an) : 8 (E) Prezzo di vendita: € 549.000 (spese di ricovero a carico del venditore) Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Stephanie Anriot, EI, agente immobiliare iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Parigi. SAS immobiliare con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot.