Sehr schönes Baugrundstück in Breitenfurt bei Wien. Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.128m². Die Lage Dieses Wohnhaus liegt nur 255m von der Ortstafel Wien entfernt. Dieser Teil vom fast 11km langen Breitenfurt ist Breitenfurt Ostende. Das ist jener Teil der direkt an Wien grenzt. In Breitenfurt Ost, dem zweiten Teil von Breitenfurt von Wien aus gesehen, bildet Das Zentrum mit dem Gemeindeamt, der Sporthalle, Volkschule, Kindergarten, einem großen Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten bei BILLA oder Hofer. Das selbige Angebot haben Sie, wenn Sie in die andere Richtung nach Wien/Rodaun fahren. Mit dem Fahrad ist vieles auf sicheren Radwegen ereichbar. Zur Wiener Hütte gehen Sie zu Fuß ca. 20 Minuten. Das Grundstück Der Grund und Boden hat eine Fläche von ca. 1.128m². Verbaubar sind ca. 211m² mit einer Bauhöhe von 5m und 2 WE Wohneinheiten. Der bestehende Altbestandhat hat eine Baufläche von 58m². Ausgerichtet ist das Grundstück Nord-Süd, oder umgekehrt. Der Altbestand Der Altbestand ist ein kleines entzückendes Gartenhaus, in dem man auch das Wochenende verbringen kann. Die Baufläche hat 58m², also wird die Wohnfläche geschätzte 36m², + Werkstattraum und Veranda, haben. Es ist im Stil der 60er, Anfang der 70er Jahre eingerichtet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien, welche zum Bundesland Niederösterreich gehört. Es liegt in einer ruhigen Siedlung in der Nähe einer Busstation, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Wien Liesing - Kalksburg - Breitenfurt Ostende - 255m zur Ortstafel WienFür eine Besichtigung ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren: Richard Gstettner, 0676 3121180, office@aom-immo.at Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.