Duplex T3 em Campo de Ourique - Elegância e Conforto no Centro de Lisboa Apresentamos este espetacular apartamento T3 duplex, localizado no icónico bairro de Campo de Ourique, uma das zonas mais desejadas de Lisboa. Com uma área total de 100 m² (95 m² úteis), este imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço, funcionalidade e charme. Características Principais: Área total: 100 m² (95 m² úteis) Duplex com 3 quartos Orientação a sul com excelente luminosidade Totalmente renovado com acabamentos de qualidade Distribuição dos Espaços: Piso Inferior: Sala de 25,90 m² com kitchenete integrada Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, combinado) Dois quartos (8,90 m² e 11,35 m²) Casa de banho moderna com base de duche Varanda ampla de 10,45 m² Piso Superior: Quarto principal de 25,15 m² com casa de banho privativa e banheira Terraço com vista para o rio Tejo e Cristo Rei Janelas Velux para excelente iluminação natural Acabamentos e Equipamentos: Ar condicionado em todas as divisões Pavimento em madeira Escadas em madeira Roupeiros embutidos Localização: Zona calma e arborizada Proximidade ao Mercado de Campo de Ourique, comércio, serviços e transportes Acesso fácil às principais vias de ligação da cidade Zonas Envolventes: A Rua André Brun, localizada no bairro de Campo de Ourique, em Lisboa, é conhecida por ser uma área residencial muito procurada e bem estabelecida, com várias características atrativas. Aqui estão algumas das principais zonas envolventes e pontos de interesse: 1. Jardim da Parada Um dos locais mais conhecidos de Campo de Ourique, o Jardim da Parada é um espaço verde ideal para passeios, relaxamento e atividades ao ar livre. É cercado por cafés e pastelarias tradicionais, sendo um ponto de encontro popular para os moradores. 2. Mercado de Campo de Ourique Este mercado é um local histórico e foi revitalizado para se tornar uma atração gastronômica. Oferece uma grande variedade de bancas de alimentos frescos, produtos gourmet e restaurantes. É um excelente local para comprar produtos locais e desfrutar de refeições. 3. Igreja do Santo Condestável Uma igreja imponente situada no coração do bairro, famosa por sua arquitetura moderna e pelo papel importante na comunidade local. 4. Liceu Pedro Nunes Uma escola secundária renomada, localizada nas proximidades, reconhecida pela sua qualidade de ensino e pela arquitetura clássica do edifício. 5. Transportes e Acessos Campo de Ourique é bem servido por transportes públicos, com várias linhas de autocarro e a presença do elétrico 28, que é uma das atrações turísticas mais populares de Lisboa. A zona também é de fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes, como Amoreiras e Estrela. 6. Comércio Local A área é conhecida por ter um comércio tradicional diversificado, incluindo padarias, mercearias, lojas de moda, e pequenos negócios familiares. Ao mesmo tempo, há também a presença de lojas mais modernas e boutiques. 7. Centro Comercial Amoreiras A poucos minutos de distância, este centro comercial oferece uma variedade de lojas internacionais, cinemas, e uma boa gama de restaurantes, além de ser um dos marcos arquitetônicos de Lisboa. 8. Escola Secundária de Campo de Ourique Outra instituição de ensino de renome, popular entre as famílias residentes na área. Em geral, a Rua André Brun está situada em uma das zonas mais agradáveis e tradicionais de Lisboa, sendo uma excelente opção tanto para famílias como para profissionais que procuram uma vida tranquila com acesso a todas as comodidades urbanas. Oportunidade Única: Ideal para quem procura um imóvel renovado e pronto a habitar Perfeito para desfrutar de um bairro carismático e central em Lisboa A realização do seu sonho é nossa maior conquista! Categoria Energética: D