Venite a scoprire questa affascinante casa dal grande potenziale di circa 160 m2 situata in una zona tranquilla e riservata nel settore Saint Barthelemy a Marsiglia. Costruita su un terreno di 1184 m2, la proprietà è così composta: al piano terra: un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina arredata e attrezzata, un ufficio, un bagno, un WC e due camere da letto. Al piano superiore, un bagno, una toilette, due bellissime camere da letto di cui una con terrazzo privato e uno spogliatoio. Completa la proprietà un'ampia cantina. Ma non finisce qui! Un bellissimo giardino alberato vi aspetta per godervi le belle giornate soleggiate. Oltre ad un secondo fabbricato di 160 mq composto, al piano superiore, da un laboratorio di circa 80 mq con acqua corrente ed elettricità oltre ad un garage doppio chiuso della stessa superficie. La proprietà ha anche due cancelli separati ed è adatta anche per una piscina. Avrai capito, questa pepita è fatta per te e presenta molteplici possibilità. È ideale per ospitare due famiglie numerose che desiderano vivere insieme ma offre anche un grande potenziale per un investimento locativo. Contattami allo 06.20.22.33.67 per riservare senza indugio il tuo orario di visita, il tuo preferito ti aspetta. Tassa di proprietà 3029 euro Anno di costruzione 1990 Prezzo: 650.000 euro commissioni a carico del venditore DPE: D - GES: B. Costi annuali stimati: tra 2320 euro e 3150 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Carole FLEURDEPINE, allo 0620223367 o via e-mail a c.fleurdepine@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Carole FLEURDEPINE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC MARSEILLE 881833818 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 380627 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Carole FLEURDEPINE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MARSEILLE 881833818 - .