Vicinanza alle spiagge e alle strade principali. Scopri una villa al passo con i tempi, dotata di zona piscina e cucina estiva come piacciono a noi e anche nascosta alla vista. Questa casa degli anni '80 climatizzata è stata completamente rifatta, compresa la falegnameria, i pavimenti, i bagni, la cucina, i rivestimenti delle pareti: tutto questo per renderla uno spazio raffinato e moderno... Un'altezza del soffitto notevole per la sua vivibilità superficie superiore a 50 mq. La cucina attrezzata è aperta sul soggiorno. Sempre sullo stesso livello dove si trova il soggiorno principale (G+1), troverete 3 camere da letto, un WC e un bagno. Superficie utile di 174 mq - metratura di 128 mq - Questa residenza dispone anche di un soppalco e inoltre, al piano terra, di una master suite e del suo bagno che si aprono su una terrazza. Terreno recintato di 1000 mq. Sottolineiamo l'aspetto di sicurezza della proprietà: la villa si trova nel cuore di un residence chiuso e protetto da un cancello elettrico e per arrivarci sarà necessario attraversare un secondo cancello. Serenità assoluta in un luogo incantevole dove convivono verde e bellissime ville. In pochi minuti a piedi raggiungerete la spiaggia della Dorée e in 10 minuti in macchina potrete fare una passeggiata nel leggendario porto di Sanary con le sue cime e le sue colorate strade pedonali. Questa casa situata in un contesto tranquillo e ricercato è perfetta per una famiglia che cerca spazio e comodità. Il giardino offre molteplici possibilità di disposizione, ideale per gli appassionati di giardinaggio o per momenti di relax all'aria aperta. Qualche scalino da salire... hai 3 livelli: zona piscina, poi pochi gradini fino al piano terra e lo spazio abitativo principale è al piano terra. Prezzo di vendita: 930.000 euro (commissioni a carico del venditore) 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com. Mandato 374271. DPE Classe C. GHG Classe A. Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 compreso tra 1.070 euro e 1.510 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Caroline GUIMOND, allo 0613303875 o via e-mail a c.guimond@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Ai sensi dell'articolo L. 561.5 della Monetaria e Finanziaria Codice, per organizzare la visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Rif. mandato: 374271 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 8 lotti (). Spese annuali: 350 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en