Villa con piscina, divisa in 2 unità abitative indipendenti. Recentemente sono stati eseguiti lavori sull'impianto elettrico che è stato ristrutturato e sulla dotazione di una recente pompa di calore. Idealmente situato in una zona residenziale tranquilla e richiesta, vicino a servizi e scuole. Composizione: - Piano terra: T3 composto da soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto e garage con apertura su terrazza e giardino lato piscina. - 1° piano: T3 ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, balcone, 2 camere da letto, bagno, wc e soffitta trasformata in R+2 possibilità di ufficio e/o camera da letto mansardata con, in più, vista sul mare. (aria condizionata reversibile) Punti forti: - Interni rinnovati e moderni - 2 appartamenti indipendenti - Ampio giardino con piscina - Esposizione Sud-Ovest - Stazione di ricarica per auto elettrica - Coibentazione rifatta - Alta efficienza energetica - Ottima classificazione DPE - Pompa di calore recente Luminoso grazie alla sua esposizione SUD-OVEST, potrete godere del giardino e della piscina per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Uno stile di vita solare! DPE: classe B - GES: classe A - Importo medio stimato delle spese energetiche annuali standard per l'anno 2021: tra 1000 e 1400 euro Prezzo: 699.000 euro (commissioni a carico del venditore) 06 13 30 38 75 c .guimond@proprietes- privees.com Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete Immobiliare Nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 370301 Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en