~? ¡Oportunidad única en el corazón de Andratx con vistas parciales al mar! ? ~~Te presentamos este señorial adosado en Andratx ( Calvia ), en exclusiva, una auténtica joya del año 1925, que ofrece una experiencia de vida incomparable en uno de los lugares más pintorescos de Mallorca. Situada al Sur Oeste de la Isla, en el centro histórico de Andratx, con una superficie de 81,46 km2, con 11.833 habitantes, que linda con el mar Mediterraneo y protegida por el patrimonio histórico del municipio, este emblematico palacio de pueblo combina encanto señorial y tradicional con comodidades modernas.~~Características destacadas:~- PRECIO NEGOCIABLE -~~? Construcción de 422 m² registrados en catastro, distribuidos en tres plantas: sótano, planta baja y primer piso; de 240 mts2 utiles registrados en nota simple, y que actualmente esta en proceso de la LEGALIZACION de todos los metros construidos, con CEDULA DE HABITABILIDAD.~? Orientación sureste para disfrutar del sol todo el día.~? Parcela de 259 m² con jardín, plantas autóctonas y árboles frutales.~? ️ Reformas recientes: tejados y fachadas en 2013, instalaciones eléctricas y de fontanería en 2000.~ ️ Espacios luminosos y techos amplios de 3,50 mts, con una distribución versátil y funcional.~ 3 habitaciones dobles, 2 baños completos y 1 aseo para mayor comodidad.~? 2 cocinas, una totalmente equipada, con gas butano y otra con cocina de leña en el sótano.~? 2 Chimeneas para ambientes acogedores en invierno.~? Gran balcón central de la vivienda, porche y terraza solarium para disfrutar del aire libre.~? Garaje privado para 2 vehiculos, con puerta automática enrollable.~? ️ Pozo de vena en desuso con posibilidad de rehabiitarse, y aljibe de 50,000 litros para agua de lluvia y de la red corriente.~? ️ Posibilidad de nueva construcción en la parte trasera de la propiedad, encima del garaje.~ ️ Carpintería interior de madera maciza de norte antiguo, y exterior de aluminio color bronce renovada en 2013.~? Amplias zonas diáfanas en casi toda la planta primera, para adaptar a tus necesidades y gustos de construccion.~? Se entrega sin mobiliario, listo para convertirse en tu hogar ideal.~~~La propiedad se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Andratx, con fácil acceso a la autopista, con todo tipo de servicios: transporte público ( línea de autobús TIP ), Radio Taxi, Médicos (como el Centro de salud ponent ), Supermercados ( Erosky, Mercadona, y el Hiper Economic ), Restaurantes populares ( Restaurante Oliu ) Colegios Publicos ( Es Vinyet, Ramon Llull, Guarderia Municipal el Sol de Andratx, y escuela de Adultos, escuela Municipal de Musica y Danza ), Lugares de interes general: Ayuntamiento de Andratx, Policia Municipal, proteccion civil, La Biblioteca Municipal, Paroquia Iglesia Catolica Santa Maria, Gran Empresa de Jardineria Cocos Garden, Palacio Municipal de Deportes, tambien esta acondicionada con un gran paseo peatonal y carril bici de 5,6 km hasta el Pto. de Andratx para poder ejercitar cualquier deporte al aire libre, variedad de hoteles, y a tan solo 5 minutos en coche del tan preciado Pto. de Andratx con su amplia variedad selecta de Gastronomia.~~A solo 30 minutos del corazón de la Capital de Palma de Mallorca, esta casa es una joya que ofrece lo mejor de la vida moderna en un entorno tranquilo y conveniente.~~¡No pierdas la oportunidad de ser parte de la historia de Andratx mientras disfrutas de la vida mediterránea en esta propiedad excepcional! Contáctanos ahora para más información y para programar una visita. ¡Tu futuro hogar te espera! ? ? ~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE657280/2024