Increíble oportunidad de adquirir un solar urbanizable en Palma de Mallorca, para un nuevo proyecto inmobiliario. Las principales características y ventajas de esta oferta serían:~~Características del Solar:~- Ubicación: Calle Aragón, zona de Can Capes, Palma de Mallorca.~- Superficie: 554 m².~- Uso permitido: Urbano, Según el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).~~Potencial de Construcción:~ - Edificio de obra nueva~ - Plantas permitidas: Bajos + 3 plantas y 2 plantas sótano~ - Total construcción permitida, 840 m2.~ - Distribuidos en 4 plantas, bajos + 3 y 2 plantas sótano aparte.~ - ~~Se pueden distribuir los m2 de construcción según proyecto de Arquitecto, como ejemplo podría quedar así: ~2 plantas sótanos, 1 planta sótano para parquin de viviendas, 1 planta sótano para los locales comerciales, 2 locales comerciales de 100m2 aproximados mas sótano y 10 viviendas de 60 m2 mas parquin.~ - PLANTA BAJA LOCALES~ - PLANTA PRIMERA: 4 VIVIENDAS~ - PLANTA SEGUNDA: 3 VIVIENDAS~ - PLANTA TERCERA: 3 VIVIENDAS ~ - 2 PLANTAS SOTANO, SE PUEDE HACER PARQUIN~~ Ventajas de la Inversión:~- Ubicación estratégica: Calle Aragón es una zona en auge, lo que promete un alto potencial de crecimiento y revalorización.~- Flexibilidad de uso: La combinación de espacio comercial y residencial diversifica las fuentes de ingresos y atractivo del proyecto.~- Planificación urbana: La reciente actualización del PGOU asegura que el desarrollo se alinea con los planes de crecimiento y modernización de la zona.~~Oportunidad de Desarrollo:~- Potencial de rentabilidad: La demanda de viviendas en Palma de Mallorca sigue en aumento, lo que sugiere un buen retorno de inversión tanto en ventas como en alquileres.~- Innovación y modernidad: La construcción de obra nueva permite implementar diseños modernos y eficientes, atrayendo a un mercado más amplio de compradores o inquilinos.~~Para aprovechar al máximo esta oportunidad, sería recomendable realizar un estudio de viabilidad detallado, considerar posibles financiamientos y contactar a profesionales del sector inmobiliario para obtener asesoría específica sobre la construcción y comercialización del proyecto.