Découvrez cette charmante maison ancienne à Bordeaux Située sur les quais historiques du quartier des Chartrons, cette maison ancienne de 1900, d'une surface habitable de 172 m², vous invite à une parenthèse enchantée. Composée de 6 pièces, dont 3 chambres, elle offre un confort moderne dans un écrin de charme. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un grand bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC complètent ce bien. Sans compter la terrasse qui vous offre un havre de paix sans vis à vis et un garage pour votre voiture, moto et vélos. Opportunité rare sur la marché, pour les professions libérales qui pourront installer leurs bureaux au rdc, avec une entrée indépendante et une superbe visibilité et accessibilité. Les transports en commun (bus et tramway), les commerces, le marché dominical des quais des Chartrons, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied. Venez découvrir cette perle rare et écrivez votre propre histoire dans ce lieu empreint de charme ! Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)