Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! ----------------------------------------- Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 160 m²): - Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden) - Eingangshalle (ca. 44,93 m²) - Küche (ca. 24, 59 m²) - 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²) - Zimmer (ca. 15,14 m²) - Bad + WC (ca. 4,35 m²) - Terrasse (ca. 48,02 m²) - Garage (ca. 45,60 m²) Obergeschoss (ca. 160 m²) - Galerie (ca. 28,72 m²) - 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²) - 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne) - Balkon (ca. 33,97 m²) Keller (ca. 220 m²): - Vorraum (ca. 41,22 m²) - 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²) - Heizraum (ca. 18,79 m²) - WC (ca. 3,74 m²) Dachboden (ca. 160 m²) Nebengebäude: - Wohn- und Essbereich + Küche - Bad + WC - 2. Garage (ca. 16 m²) - Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden! - Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) - Elektronisches Garagentor - Massivbau - Fußbodenheizung + Radiatoren - Vailant Brennwerkgerät - Kamin im Wohnzimmer - Vollmöbliert - Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung - 2fach verglaste Fenster mit Rollos - Granit Marmor - Isolierung 8-10 cm - Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel) - Brunnen + Hebeanlage Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. - Bus 32a WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE!     WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 1.900.000,-   Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage