Localizada na pitoresca região de Oliveira de Frades, Distrito de Viseu, com quase dois séculos de história, esta Quinta singular é a oportunidade ideal para quem procura investir em Turismo de Luxo e Hospitalidade. Inserida numa localidade de menos de 3.000 habitantes, no centro da majestosa região hidrográfica do Rio Vouga, esta propriedade oferece um cenário idílico, rodeada pelas impressionantes serras das Talhadas, do Caramulo, da Gralheira e da Ladário. Com cerca de 2 hectares, a Quinta apresenta características únicas para a exploração de um negócio turístico de sucesso, com três edifícios totalmente equipados e preparados para oferecer uma experiência incomparável de hospitalidade e eventos. Principais Características: Edifício Principal - Moradia T3 Renovada em Pedra * Conceito Open Space com Sala de Jantar e Cozinha integradas; * Sala de Estar acolhedora; * Três Quartos, incluindo uma Suíte; * Casa de Banho completa; * Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando conforto o ano inteiro. Edifício Secundário - 2 Apartamentos Turísticos T1 * Cada apartamento inclui uma confortável Sala e Cozinha em Open Space; * 1 Casa de Banho completa; * Ar condicionado; * Zona social comum aos dois apartamentos, ideal para momentos de lazer, equipada com jogos, bar, acesso direto ao terraço e à envolvência natural da Quinta. Sala de Eventos de Luxo A Quinta conta com uma espetacular Sala de Eventos com capacidade para 200 pessoas, ideal para casamentos, eventos corporativos e celebrações de prestígio. O espaço é apoiado por uma cozinha industrial completamente equipada com os prestigiados equipamentos Zanussi, reconhecidos pela sua elevada eficiência e fiabilidade, incluindo arcas congeladoras e frigoríficas de grandes dimensões, garantindo o perfeito suporte para qualquer evento. * Despensa de apoio à cozinha; * Equipamento de som profissional; * Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano; * Tetos com isolamento acústico de alta qualidade; * Lavandaria equipada com maquinaria hoteleira de grande capacidade; * Balneários para funcionários; * Espaço exterior com área de recepção para convidados e vistas deslumbrantes. Área Exterior e Lazer No exterior, a Quinta oferece ainda várias áreas dedicadas ao lazer e à recreação: * Piscina e jacuzzi, perfeitos para momentos de relaxamento; * Amplo parque de estacionamento; * Espaço infantil; * Trilhos pedestres e zonas de lazer, integrados na beleza natural envolvente. Sustentabilidade e Eficiência Energética A sustentabilidade é outro dos pontos fortes desta propriedade, equipada com: * Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias; * Reservatórios de água com capacidade para 15.000 litros; * Gerador elétrico e reservatório de gás, assegurando o fornecimento contínuo de energia, mesmo durante os eventos mais exigentes. Esta Quinta oferece uma combinação inigualável de charme histórico, modernidade e sustentabilidade, localizada numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Uma oportunidade excecional para quem pretende investir num negócio próspero no setor do turismo de luxo. Na Fratello, adquirir um imóvel vai além de uma simples transação - é um investimento num estilo de vida pautado pelo conforto, sofisticação e um atendimento personalizado, sempre com a atenção e cuidado que a nossa família dedica a cada cliente.Quinta Categoria Energética: A