TOLONE ESCLUSIVO 83100 Situata in una zona tranquilla e residenziale, vi invito a scoprire una villa indipendente con una superficie di 207 m2 su un terreno di 700 m2 con piscina. La villa è composta da un soggiorno di 55 mq con cucina a vista aperta sulla terrazza e sulla piscina, 5 camere da letto (di cui 3 su un unico livello), uno spogliatoio, un bagno con cabina doccia, 2 WC e una lavanderia camera + un T2 indipendente completamente rinnovato. Questa confortevole villa offre ottimi servizi (aria condizionata, ampio spazio di archiviazione, tapparelle elettriche, doppi vetri in PVC, cancello elettrico) A pochi minuti a piedi da negozi e trasporti Prezzo: 699.000,00 euro di tasse ISP a carico del venditore. DPE: C 90 kWh/m²/anno GHG C 18 Kg CO2/m2/anno Importo stimato della spesa energetica annua per un utilizzo compreso tra 1.329 euro e 1.797 euro all'anno. Avvisi sui possibili rischi a cui può essere esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.géoriques.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Bruno DIEDERICHS, allo 0678660881 o via e-mail a b.diederichs@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Bruno DIEDERICHS in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Toulon 410411797 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif mandato: 380976 Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. Bruno DIEDERICHS (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: tolone 410411797 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en