[Эксклюзивно в Properties-Privates] Покупателю предлагается 12-месячная гарантия PROTEC+. Свяжитесь с Венди МУССЕ по телефону 06 37 40 50 15. - Профессиональные продажи недвижимости в старых и престижных объектах: Private Properties Group (FNAIM). Любая дополнительная информация после первого телефонного контакта. Представляю вам «Гортензию», современную виллу площадью около 354,81 м² (285 м² жилой площади) и ее двухуровневую квартиру с очень высококачественными услугами, в 500 м от деревни и в 950 м от пляжа, в самом сердце Рюиса. полуостров. Он состоит из главного дома площадью более 227 м² с бассейном и двухуровневой квартиры площадью 57,61 м² с собственным балконом и террасой. Эта резиденция занимает участок под застройку площадью около 1634 м². Этот тихий и невидимый объект недвижимости уникален и является настоящим местом возрождения как благодаря искусству жизни, которое он излучает, так и оправдает все ваши ожидания. Идеально подходит для воссоединения семьи, проживания представителей разных поколений или даже для использования в качестве номеров для гостей. Главный дом находится на уровне сада, имеет большой вход в собор с гардеробной и приглашает вас войти в красивую гостиную. Объем и свет характеризуют эту просторную двойную гостиную площадью около 52 м² с камином, идеально подходящую для больших приемов, с видом на юг, которая приятно переходит на большую террасу и позволяет вам наслаждаться этим великолепным садом, скрытым от глаз. Отдельная кухня и прекрасно оборудованное подсобное помещение оборудованы большим количеством места для хранения вещей. Вы также найдете великолепный винный погреб, кладовую и отдельный туалет. Вы можете наслаждаться жизнью на одном уровне благодаря главной спальне, в которой есть спальня, роскошная гардеробная, зона отдыха в стиле «спа», состоящая из джакузи, итальянского душа, полотенцесушителя, туалетного столика и шкафов. . Поднимитесь по великолепной лестнице, чтобы попасть на второй этаж. Он состоит из четырех красивых спален, две из которых имеют выход на балкон (6345 м²), мансарды и террасы со встроенным шкафом для хранения вещей. На лестничной площадке также имеется ванная комната (душ/полотенцесушитель) и отдельный туалет. Прилегающий коттедж. В качестве продолжения главного дома вы обнаружите очаровательную пристройку площадью 57,61 м². На первом этаже имеется ванная комната/прачечная с душем, отдельный туалет. На первом этаже есть гостиная, встроенная и оборудованная кухня, спальня и собственный балкон 1,60 х 2,80 м. Уютная деревянная терраса дома расположена за бассейном. В великолепном ландшафтном саду, окружающем дом, есть бассейн с подогревом (2012 г.) хороших размеров (8 х 4 м) с высоким телескопическим навесом для бассейна из черного лакированного алюминия с двойным остеклением и крышей из сотового поликарбоната. Это не только укрытие, достойное бассейна, но и многофункциональное пространство. - Гараж с раковиной и полками - Крытая парковка - Открытые парковочные места - Крытый внутренний дворик - Деревянная терраса с беседкой - Садовый навес площадью 16,08 м² - Огород - Крытая веранда - Техническое помещение - Воздушный тепловой насос / вода PAC - Крытая и благоустроенная территория - Солнечная панель панели (марка WEISHAUPT), подключенные к баку ГВС емкостью 400 литров. Расположение: - 3 минуты на велосипеде / 950 м от моря и прибрежной тропы - 4 минуты на велосипеде / 1,2 км от пляжа - 2 минуты на велосипеде / 500 м от всех магазинов и удобств : Поликлиника, Остреаполис, Carrefour Contact, пекарня, детский сад и начальная школа, Relais Poste, воскресный рынок, прибрежная тропа GR-34, заповедники, берега реки Пенерф, Бургундский квартал, исключительная жилая среда. - Причалы для прогулочных катеров в 3 минутах ходьбы. - 7 минут от пляжей Пенвен / 10 минут от пляжей Ландрезак и Шато-де-Сусциньо - 25 минут от ВАНН - 1 час 15 минут от аэропорта Нанта - 20 минут от Порт-дю-Круэсти: самая большая пристань для яхт в Бретани МАНДАТ № 380991 - Продажа Цена: 1 211 000 евро HAI, следовательно, 3% комиссии оплачивает покупатель или 1 175 728 евро нетто-продавец. DPE: B GES: A Ориентировочная средняя сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергию на 2015 год: 845 евро. Чтобы посетить вас и поддержать вас в вашем проекте, свяжитесь с Венди МУССЕТ по телефону 37.06.40.50.15 или по электронной почте: w.mousset@proprietes-privees.com Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Венди МУССЕТ, действующей в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC vannes 894 614 528, с SAS PRIVATE PROPERTIES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта Операции со зданиями и бизнесом (T) и Управление недвижимостью (G) № CPI 440 (3,00% комиссии, включая налог, уплачиваемый покупателем.) Венди МУССЕТ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: vannes 894 614 528 - . Информацию о рисках, которым подвержено это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www. геологические опасности. правительство ru