Situata a pochi minuti dalle spiagge e dal centro della città di Cannes, questa spaziosa villa non trascurata è in una posizione perfetta per esplorare la Costa Azzurra godendo di un ambiente tranquillo e raffinato. Arroccato su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sul massiccio dell'Estérel. Un sentiero con vista sulla costa conduce direttamente al mare mentre ristoranti, college e scuole sono a 15 minuti a piedi. Prestigiosa proprietà adagiata su un terreno di 1.500 mq, con una superficie di 240 mq, è predisposta per ospitare comodamente fino a 12 persone. Combinando lusso, comfort e modernità, questa villa è un vero invito al sogno e al relax. La splendida piscina, circondata da sedie a sdraio, una Spa per 5 persone e un pergolato rimovibile, vi promettono momenti di relax senza eguali. Una cucina estiva completamente attrezzata con frigorifero, piano cottura, plancha, nonché un bar e un lungo tavolo, vi consente di gustare i pasti all'aperto con i vostri cari. Lo spazio esterno è stato pensato per il comfort e la convivialità, con mobili da giardino dove potrete rilassarvi ascoltando il canto delle cicale, godendo dell'esposizione a sud che inonda la villa di luce durante tutta la giornata. All'interno scoprirete una perfetta armonia tra il fascino autentico dell'architettura provenzale e interni moderni e raffinati. Al piano terra, una cucina attrezzata ultramoderna con piano cottura a gas si apre su una luminosa sala da pranzo, perfetta per pranzare con la famiglia o gli amici. L'ampio soggiorno, dotato di comodi divani, poltrone, angolo bar, Smart TV, impianto audio, giochi da tavolo e libri, è il luogo ideale per serate intime. Da questo soggiorno, tramite la finestra integrata, scoprirete la cantina accessibile tramite una scala retrattile. Il piano terra ospita anche due camere da letto elegantemente arredate, ciascuna dotata di letti queen size e TV, nonché un bagno in comune con cabina doccia e doppi lavandini. Una lavanderia e una toilette separata completano questo livello. Il livello inferiore è dedicato alla camera da letto principale, che offre accesso diretto alla terrazza esterna. Questa suite, con il suo bagno privato, è una vera oasi di pace. Lo spazio di lavoro è disponibile anche per chi ne ha bisogno. Una dependance, composta da due camere da letto e due bagni, completa l'alloggio e offre uno spazio abitativo privato e confortevole, ideale per accogliere gli ospiti. Ideale per una famiglia numerosa, ricongiungimento familiare o investitore! Il potenziale di affitto è immenso con 2 monolocali indipendenti con ingressi separati e l'intera villa che può essere affittata per intero per € 10.000 a settimana in alta stagione o € 8.000 in bassa stagione. Il municipio ha dato il suo benestare per l'installazione di 21 pannelli fotovoltaici che offrono una significativa riduzione dei costi energetici. Punti forti: • Assenza di trascuramenti • Molto tranquillo, • Piscina e jacuzzi con vista mare • Esposizione a sud • Fibra • Aria condizionata in tutta la casa • Parcheggio privato •. completamente ristrutturato 2 anni fa, condizioni quasi nuove Le Cannet, ricco di storia, vi affascinerà con il suo quartiere storico di Vieux Cannet, raggiungibile a piedi tramite un piccolo sentiero dietro la villa. Scoprirai strade pittoresche, case in pietra e siti storici come la chiesa di Sainte-Catherine e la cappella di Saint-Sauveur. Questa villa è più di una semplice residenza, è un luogo dove ogni momento diventa un ricordo indimenticabile. Contattami per maggiori informazioni. Françoise Popa Ps questa transazione completata equivale a 150€ donati alla causa degli animali Annuncio pubblicato da Françoise Popa (EI) il vostro agente immobiliare commerciale LF immo