Ai piedi di tutti i servizi di Rue des Dames, Batignolles e dei trasporti pubblici, la vostra agenzia Fair and Square Immobilier è lieta di presentarvi, un bellissimo appartamento di 4 locali, 3 camere da letto, al 2° piano con ascensore in un contesto perfettamente condominio mantenuto. Situato nel cuore di una zona vivace e ricercata, questo appartamento doppio di 79,56 m², al **2° piano con ascensore** di un condominio ben curato e sicuro, vi sedurrà con i suoi numerosi vantaggi. **Punti forti:** - **Luminoso**: grazie alle sue numerose finestre e alla sua doppia esposizione, beneficerete della luce naturale durante tutta la giornata. - **Spazioso**: con **3 camere da letto**, questo appartamento è ideale per una famiglia. Dispone inoltre di **2 bagni** e **2 WC** per un comfort ottimale. - **Comfort moderno**: tutte le finestre sono dotate di **doppi vetri**, garantendo la tranquillità assoluta nonostante la vivace vita del quartiere. - **Quartiere dinamico**: nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e bistrot alla moda, pur beneficiando di un **viale tranquillo** con ampia pista ciclabile e traffico limitato. Questo appartamento è una vera **oasi di pace** nel cuore della capitale, perfettamente isolato dal rumore, pur rimanendo vicino a tutto il meglio che Parigi ha da offrire. **Prezzo: 840.000 € comprese spese di agenzia** Non perdere questa rara opportunità in uno dei quartieri più vivaci del 17° arrondissement! Commissioni incluse del 3,07% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 815.000. In comproprietà di 26 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.510,00 e € 2.080,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.