Identificação do imóvel: ZMPT570633 Prédio renovado com terraço, 3 apartamentos e 2 lojas: No cruzamento da Rua da Firmeza com Santa Catarina, na Baixa do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio renovado na Rua da Firmeza, Porto. Disposto em 4 pisos, este prédio é composto por 3 apartamentos (1 por piso) e 2 lojas, ambas no R/C. Localizado a junto à Rua Santa Catarina, em pleno centro do Porto. Apresenta orientação solar predominante a Norte, dispondo de um terraço no topo do prédio, onde se pode usufruir de uma fantástica vista sobre a cidade. Este prédio encontra-se totalmente renovado, com apartamentos T0 nos pisos superiores, em alojamento local, e as lojas voltadas ao cruzamento com Santa Catarina. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona turística e comercial muito bem localizada, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: - Localizado na Rua da Firmeza, Porto (cruzamento com a Rua Santa Catarina) - Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares - Dispõe de terraço com vistas sobre a cidade no topo do prédio - Os apartamentos dispõem de ar condicionado - Duas lojas no rés-do-chão destinadas a comércio e serviços (uma delas arrendada) - Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local - Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente - O prédio será vendido totalmente mobilado (conforme reportagem fotográfica) ÁREAS GERAIS: - Área total de construção - 133 m2 - Área de comércio e serviços - 22 m2 - Área de habitação/AL (3 fogos) - 88 m2 - Áreas exteriores (terraço) - 45 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 63,43€ (valor anual) - Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU) - Isento de licença de utilização, por se tratar de construção original anterior a 1951 - Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente (sem propriedade horizontal constituída) - Contrato de arrendamento em vigor sobre uma das lojas (maior) válido até novembro de 2031 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - À porta da Rua de Santa Catarina - A 250 mda Via Catarina Shopping (4 min. a pé) - A 300 mdo Mercado do Bolhão (5 min. a pé) - A 600 mda Avenida dos Aliados (7 min. a pé) - A 600 mda Coliseu do Porto (8 min. a pé) - A 650 mda Praça da Batalha (8 min. a pé) - A 650 mdo Teatro Sá da Bandeira (8 min. a pé) - A 700 mda Estação de Metro da Trindade (10 min. a pé) - A 850 mda Praça dos Poveiros (10 min. a pé) - A 850 m da Estação de Comboios de São Bento (10 min. a pé) - A 1,2 kmda Livraria Lello (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio renovado com 3 habitações em AL e 2 lojas comerciais, em pleno cruzamento da Rua da Firmeza com Santa Catarina. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: C