Scoprite questo appartamento di lusso, idealmente situato al 2° piano della graziosa residenza Les Jardins de Philéas, nel cuore del quartiere della stazione ferroviaria di Hyères. Completamente ridisegnato da un designer d'interni, questo T4 si distingue per le sue finiture di fascia alta e il comfort contemporaneo. Dall'ingresso, ampi spazi portaoggetti su misura ti offriranno un'organizzazione ottimale. Scoprirai poi un luminoso soggiorno con cucina a vista, entrambi prolungati da un terrazzo coperto non trascurato. La cucina, elegante e funzionale, è completamente arredata e attrezzata, con materiali di prima qualità. La cucina italiana di fascia alta, laccata bianca, si distingue per il piano di lavoro “effetto marmo Dekton” e il paraspruzzi effetto “farfalla”, offrendo una perfetta armonia visiva. È dotato di elettrodomestici "Siemens" di ultima generazione: forno a pirolisi, microonde integrato, piano cottura con cappa e lavastoviglie completamente integrata (valore della cucina componibile e attrezzata 45.000 euro). La terrazza esposta a sud di 14 m², decorata con una parete verde, vi offre un vero angolo per il relax quotidiano. Ideale per godersi le giornate soleggiate, crea un collegamento tra l'interno e l'esterno, creando un'atmosfera amichevole. La zona notte è composta da tre camere da letto, oltre ad un moderno bagno in marmo e una toilette separata. La camera da letto principale beneficia di uno spogliatoio su misura, con porte apribili in legno massello, che conferiscono calore e carattere a questo spazio (valore 22.000 euro). Il bagno, realizzato in vero marmo bianco di Carrara, con pavimento in marmo nero, è un vero gioiello di design, regalando un'atmosfera chic e senza tempo (valore 25.000 euro). Tapparelle elettriche e aria condizionata reversibile garantiscono il comfort in tutte le stagioni. L'appartamento è dotato di aria condizionata “Daikin” e bollitore per acqua calda Thermor, garantendo comfort e prestazioni energetiche. L'appartamento si trova in un residence recente e sicuro (2013), con ascensore e cancello elettrico. Beneficiate inoltre di un doppio garage sotterraneo e di un parcheggio esterno, chiuso e custodito. Le spese annue di comproprietà sono di € 1.700, garantendo un'accurata manutenzione delle parti comuni. Scopri questo appartamento idealmente situato in questa zona ambita. Sarai a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Hyères, facilitando i tuoi viaggi, e vicino alle spiagge per goderti appieno il Mediterraneo. Situato in una zona tranquilla e ricercata di Hyères, questo appartamento gode di una vicinanza ideale alla stazione ferroviaria e all'aeroporto, offrendo una perfetta accessibilità per coloro che desiderano viaggiare facilmente o approfittare dei servizi locali. Una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dai negozi, unita a servizi eccezionali, rendono questo immobile un appartamento davvero unico sul mercato. Esplora questa proprietà attraverso un tour virtuale ultra realistico e coinvolgente, disponibile su questo sito (o su richiesta). Immergiti in un'esperienza interattiva dove sono integrate tantissime informazioni, accessibili con un clic sulle icone. Se desiderate saperne di più su questo immobile, contattate Jessy BLANCHARD allo 07 89 64 83 10. Agente commerciale registrato presso la RSAC, numero 879 573 657 RSAC Tolone Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks : georisks.gouv.fr