Nell'incantevole villaggio di Crespières, a pochi passi dai servizi pubblici, scuole, asilo nido, negozi e autobus, questa graziosa casa di circa 150 mq, in ottime condizioni, è molto ben posizionata, con OTTIMI SERVIZI, in una zona tranquilla, familiare e residenziale. ambiente, è composto come segue: - Al piano terra: un ampio ingresso, un grande soggiorno cattedrale di 44 mq con camino, una sala da pranzo veranda di 18 mq, una cucina di 15 mq arredata e attrezzata, il tutto esposto a sud e con vista il giardino, un corridoio con un ampio guardaroba, un WC con lavabo - Al 1° piano: un ampio pianerottolo con soppalco e biblioteca che si apre su 2 camere da letto (14 m2 e 17 m2), un bagno con doccia e WC, un grande spogliatoio attrezzato - Al al 2° piano: un pianerottolo che si apre su 2 camere da letto (15 mq e 17 mq al piano terra) Finestre con doppi vetri e anta-ribalta in PVC Il GIARDINO ESPOSTO A SUD è ben curato e molto piacevole Locale caldaia indipendente Cantina a volta di 30 mq con 3 spazi diversi Due posti auto esterni trasformabili in garage chiuso IN PERFETTE CONDIZIONI DPE 179 C; GES 26 C con una stima di costi annuali tra 1.570 euro e 2.190 euro, anno di riferimento 2021 Proprietà di proprietà Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Sylvie SEVIN-MONTEL, allo 0607559149 o via email a s.sevin-montel @proprietes- privees.com -------------------------------------------- --- ------------------------------------------------------ --- ----- Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie SEVIN-MONTEL che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC 800211609 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379013 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 800211609 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en