Elegante Villino a Bregnano: Un Rifugio di Tranquillità e Comfort Benvenuti nella vostra nuova casa, una splendido villino immerso nella tranquillità di Bregnano. Situato in una zona residenziale riservata, con accesso tramite una via a senso unico, questa proprietà rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca serenità e comfort a pochi passi dai principali servizi. Costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2007, questa villa è stata trasformata con gusto e attenzione ai dettagli. Le opere di ristrutturazione hanno incluso il rifacimento completo dell'impianto di riscaldamento, l'installazione di una nuova caldaia, l'ingrandimento del box doppio, la sostituzione del tetto e la coibentazione della taverna. I nuovi serramenti e persiane aggiungono un tocco di eleganza e sicurezza. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO, VOLUMETRIA RESIDUA 400 METRI CUBI. La villa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti: Piano Terra: 2 Camere da Letto: Una delle quali con bagno privato, perfetta per momenti di relax e privacy. Soggiorno: Un ambiente accogliente dove vivere e condividere momenti indimenticabili con la famiglia. Cucina: Moderna e funzionale, ideale per chi ama cucinare e cenare in compagnia. Bagno: Completo e rifinito con materiali di pregio. Piano Interrato: Cantina attualmente usata come taverna: Uno spazio versatile che può essere utilizzato come area ricreativa o sala giochi. Box Doppio: Ampio e comodo, adatto a due auto. Ripostiglio, Lavanderia e Locale Caldaia: Funzionali e spaziosi, pensati per semplificare la vita quotidiana. Il tutto è incorniciato da un giardino di circa 900 mq, un'oasi verde dove godersi il tempo libero all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi al sole. Questa villa è pronta per essere abitata, accogliendo una famiglia di 3/4 persone con tutto il comfort e lo spazio necessario per una vita serena e appagante. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina la quiete di una zona residenziale esclusiva con la vicinanza a tutte le comodità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa incantevole proprietà. LAVORI ESEGUITI ANNO 2007: Ingrandimento box; rifacimento impianto riscaldamento con caldaia Viesmann e boiler recupero acqua; coibentazione taverna; lavanderia; bagno camera; piastrelle piano primo e seminterrato; serramenti legno interno e alluminio esterno; cancello e recinzione; inferriate Ø 8; recinzione terrazzo; canali in rame; revisione tetto con antenna; pavimentazione esterna e marciapiede; porte interne; impianto elettrico con separazione tra esterno ed interno fari led giardino. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.