IN ESCLUSIVA vi presento una splendida villa di 214 mq con un terreno di 2000 mq in una zona ambita e tranquilla. Questa villa ha molti vantaggi e grandi volumi. Al piano terra entriamo in questa villa attraverso un ingresso con armadi dal quale si accede ad un bagno, una cucina e un ampio e luminoso soggiorno. Questo soggiorno contiene una sala da pranzo, una zona bar e un salotto con un caminetto da 1 m. Una cucina attrezzata e attrezzata con retrocucina con accesso diretto alla terrazza. C'è anche una doppia lavanderia e accesso alla cantina. Al piano superiore, un ampio disimpegno riserva 5 camere da letto di cui una padronale con accesso diretto ad uno dei 2 bagni ed un solarium con ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con pompa di calore Aria condizionata reversibile in cucina e soggiorno Doppi vetri con tapparelle elettriche Citofono e allarme Fossa settica a norma Acqua pubblica + perforazione a 120 m I vantaggi: Una palestra di 24 m2 con zona doccia indipendente dalla casa. Un garage doppio di 32 mq con porte automatiche. Ampio terrazzo davanti alla casa esposto a sud con cucina estiva coperta con forno per pizza, lavello con lavastoviglie e barbecue. Una piscina 10x5 con copertura automatica. Cancello automatico e terreno recintato Terreno boschivo con una trentina di ulivi e una magnifica palma. Prezzo: 818.440 euro Commissioni a carico del venditore Consumo energetico C: 93 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra C: 28 CO2/m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dal prezzo dell'energia per l'anno 2021: tra 1110 euro e 1530 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fiona PILANDON, allo 0671758034 o via e-mail a f.pilandon@proprietes-privees.com Secondo all'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fiona PILANDON che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 368422 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fiona PILANDON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 979973583 - .