Casa preferita! Venite a scoprire questa affascinante casa familiare situata in un complesso residenziale, vicino alle spiagge dell'Almanarre. Karine Garcia è lieta di presentare in vendita questa casa di tipo 4, con una superficie di circa 110 M² di superficie abitabile con il suo garage di 18 M². COSTEBELLE, zona molto ricercata, vicina a tutti i servizi, scuole, trasporti e negozi, questa proprietà costruita su 514 M² di terreno vi offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Per gli amanti del giardinaggio apprezzerete il suo giardino, magnificamente alberato, con possibilità di piscina. Non trascurata, una terrazza coperta esposta a ovest offre una zona pranzo relax per godersi momenti conviviali con amici e familiari. Ampio vialetto dove si possono parcheggiare facilmente 2 veicoli. Il piano terra è composto da un ingresso, un bel soggiorno - sala da pranzo, una cucina indipendente arredata e attrezzata, il tutto con apertura sulla terrazza esposta a ovest. Un corridoio conduce a 2 camere da letto, un bagno con vasca e doccia, WC separato. Il piano atipico delizierà i bambini, è composto da un'ampia camera da letto, un bagno con WC e numerosi spazi gioco e ripostiglio. Questa casa, dotata di aria condizionata reversibile, perfettamente mantenuta e molto luminosa, vi offre il massimo comfort. Tassa di proprietà: 1520 euro Fiduciario volontario, spese annuali di circa 135 euro Disponibile 7 giorni su 7, sono a disposizione per fornirvi maggiori dettagli su questo immobile e organizzare una visita. Prezzo dell'immobile 569.000 euro commissioni a carico del venditore DPE: C (167); GHG (5) Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1320 euro e 1840 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Karine GARCIA, allo 0628562608 o via e-mail a k.garcia@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 898 858 543 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 380763. - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. Karine GARCIA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en