// Nizza - Falicon // Situata in un dominio privato e sicuro, una vera oasi di pace sulle alture di Nizza - Falicon, magnifica villa di oltre 200 m2 su un terreno di 2200 m2, riserva di 200 m2, comodo garage di 53 m2 e ampio terrazzo di 120 mq affacciato sulla piscina a sfioro con vista panoramica. Questa proprietà offre ottimi servizi, costruita nel 2005 e regolarmente mantenuta, gode di assoluta tranquillità e di una vista mozzafiato su Nizza e sul Mediterraneo dal suo soggiorno. Esposizione sud-ovest. L'immobile è composto da due livelli e una riserva di 200 mq, possibilità di allestire palestra/cinema/sala giochi. Al primo livello: - Bellissimo ingresso. - Cucina americana attrezzata. - Soggiorno/sala da pranzo di 80m2. - Ampio ufficio/camera da letto. - Camera da letto di 20 m2 con bagno privato con bagno di 10 m2 - WC separato. Al secondo livello: - Due camere da letto con balconi. - Bagno. - WC indipendente. Spazi esterni: - Terrazza di 120 mq con vista panoramica. - Piscina a sfioro. - Posto auto coperto (4/6 veicoli) Garage chiuso di 53 m2. Il dominio è gestito da una piccola ASL, canoni annui contenuti attorno ai 400€/anno. Vicino al quartiere residenziale di Gairaut e alla Clinica St Georges di Cimiez. Commissioni addebitate al venditore. La relazione ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link: