CANNES REAR CROISETTE, MAGNIFICO 3 LOCALI CON PARCHEGGIO PRIVATO Situato a pochi metri dalla famosa spiaggia della Croisette e da Rue d'Antibes, nella residenza Le Palais rose all'inizio di Avenue de Madrid, abbiamo il piacere di darvi il benvenuto e presentarvi uno splendido 3 Appartamento monolocale al 2° piano con una superficie di 72 mq con terrazzo esposto a sud di 7 mq. E' composto da un ampio soggiorno di 27 mq con accesso alla terrazza, una cucina americana completamente attrezzata e la sua zona pranzo, 2 ampie camere matrimoniali di 14 mq ciascuna, una con bagno con doccia, l'altra con bagno con doccia. Troverai anche una toilette separata e numerosi armadietti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato 4 anni fa da un professionista e i servizi e la disposizione sono di altissima qualità, aria condizionata reversibile, doppi vetri in tutte le stanze. L'appartamento viene venduto completamente arredato. I negozi locali si trovano a pochi passi dal residence. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione degli autobus e quella dei treni sono a 15 minuti a piedi. Questi ti danno accesso diretto all'aeroporto di Nizza, al centro di Antibes, Juan les Pins, La Napoule, Nizza, Cagnes sur mer, Mentone e una moltitudine di altre destinazioni. L'appartamento dispone di un parcheggio privato in un residence a 20 metri dal Palais Rose, nella stessa strada. Da notare che l'appartamento ha un ottimo rendimento locativo dato che è vicino a tutti i servizi (spiagge, ristoranti, palazzo dei festival, porto, supermercato, trasporti ecc.). Le spese sono di 120 EUR/mese. Si prega di notare che la facciata della residenza sarà presto rinnovata (la ristrutturazione è già stata pagata). Nessuna procedura in corso. La tassa di proprietà è di 1229 EUR / anno Costi energetici: tra 790 e 1100 EUR / anno Per qualsiasi ulteriore informazione, contattare la signora Vanina Magnussen (AI) allo 0651107727. Le spese di agenzia incluse nel prezzo sono a carico dell'acquirente, il che riduce la sua base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni a carico del venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). HAI: 29.700 EUR (incluso 20% IVA), ovvero il 4,95% del prezzo di vendita escluso HAI di 570.300 EUR “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks gouv.fr .