VEYNES - Immersa nel cuore della natura, questa proprietà unica è accessibile tramite un piccolo sentiero privato che garantisce assoluta tranquillità e privacy. Una perfetta combinazione di fascino antico e comfort moderno, offre 252 m² di spazio abitativo distribuiti su 3 livelli. Il piano terra beneficia di un ampio ingresso che conduce alla cucina attrezzata, alla dispensa, alla veranda e allo splendido soggiorno esposto a sud con terrazza di 47 m². Il primo piano dispone di 3 ampie camere da letto di cui una master suite, 1 WC e un bagno (doccia e vasca). Infine, al N-1, una quarta camera da letto con WC e una stanza. A completare questo bellissimo insieme costruito su un terreno di 18.000 mq, uno spazio di 40 mq da ultimare secondo i vostri desideri e un posto auto coperto per i vostri veicoli. TF: 2433 euro - Riscaldamento: pavimento geotermico + pompa di calore PREZZO: 845.000 euro (commissioni a carico del venditore) DPE: C (173Wh/m2 anno) / GHG: A (5kg CO2/m2/anno). Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2385 euro e 3440 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate LAUREN DUBOIS allo 0676020437 o via e-mail all'indirizzo l.dubois@proprietes-privees. com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di LAUREN DUBOIS che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC GAP 819512815 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Lauren DUBOIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 819512815 - .