(Ref.: A008-0123 - Maïvas Braga - Nogueiró) Apartamento T2 de Luxo no Centro da Cidade de Braga. Com divisões amplas, vistas desafogadas e um design moderno, este imóvel garante o máximo de conforto e estilo de vida citadino. A sala e a cozinha, organizadas em conceito open space, criam um ambiente integrado e funcional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca "Miele", incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, promovendo eficiência e praticidade no dia a dia. O sistema de climatização, com ar condicionado por conduta e piso radiante, assegura um conforto térmico constante em qualquer estação. Os acabamentos, de elevada qualidade, refletem a atenção ao detalhe presente em todo o imóvel. Para maior conveniência, o apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento privativo. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Ref.ª A008-0123 Morada: Rua Luís António Correia, 8 Telefone: 253 786 968 E-mail: braga.nogueiro@maivas.com Mais ofertas em www.maivas.com A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu Dossier de Determinação do Preço de Venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações. Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes. Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! _________________________________________ ENGLISH Luxury 2-Bedroom Apartment in the Heart of Braga With spacious rooms, open views, and a modern design, this property ensures maximum comfort and urban lifestyle. The living room and kitchen, arranged in an open-plan concept, create an integrated and functional space. The kitchen is equipped with "Miele" appliances, including an oven, hob, microwave, extractor fan, fridge, dishwasher, and washing machine, promoting efficiency and practicality in daily life. The climate control system, with ducted air conditioning and underfloor heating, ensures consistent thermal comfort throughout the year. The high-quality finishes reflect the attention to detail present throughout the property. For added convenience, the apartment also includes a private parking space. Dont miss this opportunity and schedule your visit today! Property Energy Rating: (*) (*) Due to the recent changes in legislation regarding building energy certification (Decree-Law No. 118/2013, of August 20) and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested but is currently under review by the competent authorities. Ref.A008-0123. Address: Rua Luís António Correia, 8 Telephone: 253 786 968 E-mail: braga.nogueiro@maivas.com More offers at www.maivas.com Maivas Imobiliária develops the original concept of a real estate agency based on its proximity to the client, based on three fundamental pillars: Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maïvas Imobiliária provides you with various services associated with the purchase, sale and lease of real estate, offering you a comparative market study, as well as a presentation and explanation of its Sales Price Determination Report, assuming a real commitment with its clients, based on an action plan well prepared and structured. We have and rely on various Marketing and Communication tools, in which we invest and constantly update, allowing us to reach a larger group of consumers and, therefore, providing access to a greater number of potential customers. We also present other services that may interest you: Property Appraisal, Asset Management, Consultancy on the preparation of legal documents (Purchase and Sale Agreements, Lease Agreements, Terminations Agreements, among others), Advice and Guidance on obtaining Housing Credit, among other services. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! (Today and Always with you!)