^^IMPONENTE VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, VISTA E EFFICIENZA ENERGETICA^^ Questa imponente villa indipendente di 453 m² costruita su un generoso terreno di 1.631 m² offre la combinazione perfetta tra design moderno, comfort e lusso in un ambiente naturale impareggiabile. Fin dal primo momento, si viene accolti da un ingresso spettacolare che sottolinea il carattere unico della proprietà. Distribuita su tre piani, la villa gode di una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione: la facciata principale è orientata a est, mentre la parte posteriore è a ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il piano principale è organizzato intorno a vari spazi versatili e open space: un salotto-studio con accesso a una bellissima terrazza coperta, ideale per godere della vista sul giardino e sul paesaggio; e un ampio e luminoso soggiorno con soffitto a doppia altezza, dotato di un camino incassato. La cucina, di dimensioni generose, ha due accessi, è completamente arredata e attrezzata, e dispone di una zona pranzo, dispensa e un pratico ripostiglio. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti con doccia. Inoltre, è stata eseguita una ristrutturazione della scala, con una moderna ringhiera in vetro, gradini in legno e un nuovo pavimento in parquet che aggiunge un tocco elegante e caldo. Il piano superiore è dedicato al riposo e al comfort, con un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite che comprende un bagno completo, terrazza privata e armadi a muro. Inoltre, ci sono altre quattro camere matrimoniali che condividono un bagno completo, ideali per una famiglia numerosa. Il piano inferiore è un seminterrato con accesso diretto al giardino e alla piscina. Qui si trova una zona che potrebbe fungere da appartamento indipendente, con soggiorno, cucina attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en suite e lavanderia e ripostiglio. In totale, la proprietà dispone di 7 camere matrimoniali e 4 bagni, due dei quali completamente ristrutturati. Tra le caratteristiche aggiuntive, la villa è dotata di pannelli solari sia sul tetto che su una piattaforma laterale orientata a sud, illuminazione a LED in tutta la casa e sistemi domotici controllabili tramite cellulare, inclusi gli interruttori della luce. Il sistema di riscaldamento è a gas naturale con riscaldamento a pavimento, l’acqua calda è gestita anch'essa a gas naturale, e l'aria condizionata funziona con aerotermia e con ulteriori split in alcune stanze. Inoltre, la casa è dotata di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. All'esterno, la villa offre 3 posti auto, tra cui una tettoia coperta per due auto, un garage e una presa di ricarica per veicoli elettrici. Il giardino privato, con una splendida piscina, zona barbecue e irrigazione automatica, è circondato dalla natura e offre una vista sulle montagne e paesaggi spettacolari. Situata in un ambiente naturale privilegiato, questa proprietà gode di grande tranquillità senza rinunciare alla comodità dell'accesso rapido agli autobus che collegano al centro città, così come ai parchi e ai sentieri montani ideali per attività all'aperto. Senza dubbio, questa è l'opportunità di vivere in una casa da sogno. ^^Questo annuncio non è vincolante e potrebbe contenere errori. È fornito a titolo informativo e non ha valore contrattuale^^ NESSUNA COMMISSIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE