Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente à Pin Balma, au calme absolue, cette belle villa de 2003 d'environ 230 m² érigée sur une parcelle de 2400m². Elle se compose d'une entrée desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, une grande cuisine de 23m², aménagée et toute équipée avec électroménager de qualité, un espace salle à manger, une buanderie attenante avec chaudière à condensation récente et garage de 20m². Vous découvrirez également un très beau séjour cathédrale (agrandissement en 2020) avec climatisation réversible, baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures et notamment sa grande baie vitrée avec porte en galandage ouvrant sur le jardin. Un bel escalier permettra d'accéder à une rochelle et une chambre surplombant le séjour. Partie nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de 12 à 14m², un bureau pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bain. Cette maison est idéale pour accueillir une famille de part les volumes, l'aspect fonctionnel et le grand terrain permettant d'accueillir piscine et terrasse. Environnement extrêmement calme à 10minutes à peine des commerces rocades écoles etc. Visite virtuelle disponible sur notre site : www.grandsud.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.