La Tour prend garde. Au fil du temps la pierre s'offre au regard pour devenir un lieu de vie où le charme et l'authenticité sauront vous convaincre pour un nouvel avenir. S.Zurek. Les points forts : - Château du XVème - - Proximité Genève et Annecy - - Emplacement privilégié - - 95 m2 habitables - - 200 m2 supplémentaires à aménager - - Jardin de 200 m2 - - Vue montagnes et campagne - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Choisy, commune Haut-Savoyarde située à seulement 15 minutes du Canton de Genève. - Emplacement : Château du XVème idéalement situé entre Annecy et Genève. L'exposition de la bâtisse offre un ensoleillement optimal Sud-Est Sud-Ouest. Vous pourrez, depuis la cour ainsi que depuis les différents étages, contempler les montagnes et la campagne. - Le Château : Nous vous proposons aujourd'hui d'investir dans l'aile SUD de ce somptueux Château. La surface à céder correspond à environ 40 % de la totalité du château. La partie habitable actuelle est d'environ 95 m² et se constitue ainsi: Au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi indépendante et d'un salon lumineux avec vue montagne ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres dont l'une donne sur la tour du château. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie une cave et un cellier. - Aménagements supplémentaires : Une fois propriétaire, vous pourrez développer 200 m² supplémentaires au second étage, ainsi que dans la partie ouest du bâtiment. L'aménagement peut se réaliser sur plusieurs niveaux. Trois places de parking sont proposées avec ce bien. - Terrain : Un jardin d'environ 200 m² vient agrémenter cette propriété. - Commodités : Concernant les commodités, vous trouverez à Cruseilles situé à 10 minutes, tout ce dont vous avez besoin. Proximité de Genève et Annecy à environs 20 mn. Stéphane Thomasson + 33 658 518 016 sthomasson@cortebil.fr cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.