Nichée au coeur de Pélussin, SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette majestueuse maison bourgeoise de Style Art déco de 335 m² vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique. Construite entre 1928 et 1930, elle offre un charme authentique et une élégance intemporelle. Avec ses 15 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour une grande famille. Le séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. Les 8 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. Vous disposerez également de deux salles d'eau(dont une aux normes PMR en rdc), d'une salle de bains. L'extérieur est tout aussi charmant avec sa terrasse, sont jardin à la française, ses 2 balcons et son terrain de 3239 m² vous offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône jusqu'au Alpes et Vercors. Cette maison, à rafraîchir, dispose d'une toiture neuve de 2021 et d'un chauffage central à plaquette de bois. Au sous sol, complet, vous trouverez une buanderie, atelier, cave local chaudière et espace de rangement. Un grenier ainsi qu'un garage pour deux voiture complète ce bien d'exception. Située à proximité des commodités, commerces, école et collège à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien: O6 62 08 88 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7250.00 et 9870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853183036