Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À deux pas de la plage et de la promenade de la Nourriguel. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale des années 60. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée sur marbre, d'une pièce aménagée en cuisine et donnant sur le jardin à l'arrière, une chambre ainsi qu'une salle d'eau (possibilité de créer un logement indépendant). L'escalier décoratif en fer forgé vous mène à l'étage vers une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées sur balcon filant vous offrant une petite vue mer, une cuisine aménagée & équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables vous offrent du potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison. Un grand garage avec rangements et du stationnement à l'avant de la maison complètent le bien. Maison agréable et fonctionnelle, emplacement privilégié. Des travaux sont à prévoir pour en optimiser le potentiel. À visiter sans tarder! Les plus : - Potentiel - À deux pas de la mer - Maison très lumineuse - Combles aménageables RÉFÉRENCE : LR2409032 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3237.00 et 4379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.