Villa T6 R+1 - 271 m2 avec vue mer panoramique Hauteur du Pic Paradis Nouveau mandat Le cabinet EMOTION vous présente à la vente une nouvelle propriété sur un terrain clos et arboré de 2 841 m2, dans le secteur très recherché des hauteurs du Pic Paradis. Très rare à la vente, on ne trouve ce type de bien qu’une fois tous les 10 ans dans ce secteur, au nombre de villas très limité, culminant à plus de 400 mètres de hauteur, avec les plus belles vues mer panoramiques de Saint-Martin, allant de la pointe de Maho en partie hollandaise jusqu’aux îles d’Anguilla, Dog Island et Sandy Island. Le bien se compose au 1er étage : d’une entrée couverte avec marquise en bois de 4,50 m2 donnant sur un grand salon exposé OUEST avec vue mer de plus de 56 m2, avec 6,50 mètres de hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine fermée de 11 m2 équipée et aménagée avec vue mer, un cellier de 5 m2, une buanderie de plus de 2 m2, une première chambre de 11 m2 donnant sur les jardins et la piscine, une première salle d’eau de 3,5 m2, une seconde chambre de 10,90 m2 avec rangements incorporés, et une suite master de plus de 17 m2 avec dressing de 4 m2 et sa salle d’eau de 4 m2 avec douche italienne. Le bien se compose au 1er étage : d’un grand bureau de 11 m2 ouvert sous comble et donnant sur le salon en contrebas, une 4ème et dernière chambre de plus de 23 m2 avec vue plongeante sur la mer ainsi que rangements incorporés et sa salle d’eau de plus de 12 m2. Le bien se compose en annexes : d’un grand deck à refaire de plus de 100 m2 donnant sur la vallée du Pic Paradis ainsi qu’une vue à 180o sur la mer, un ensemble de terrasses couvertes de plus de 50 m2, une piscine 4x7 avec liner et machinerie en état de fonctionnement, une grande citerne de 93 m3, un jardin tropical arboré avec arbres du voyageur, manguiers, palmiers Phoenix et multipliants, une entrée avec portail électrique, un emplacement de parking couvert ainsi que 4 à 5 autres emplacements extérieurs. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et d’aménagement pour être aux goûts du jour. L’électricité est aux normes. La propriété possède du COS résiduel à hauteur de 164 m2 afin de construire une seconde maison à l’entrée de la parcelle. Vous trouverez l'ensemble des photos et information sur notre site en cliquant sur le lien suivant: - Prix HAI : 1 274 880 € - Taxe foncière: 1 256 € - Zone PZR 2021 : BLANC - Superficie Habitable: 271 m2 - Superficie carrez: 177 m2 - superficie terrain: 2 841 m2 - Cos résiduel: 164 m2 Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: Jeff Reeman - Emotion SXM Real Estate