Questa bella struttura colonica della prima metà dell’800 si trova a 10 minuti da Montecatini Alto. I volumi esterni ‘mossi’ la rendono esteticamente molto piacevole e somigliante ad un piccolo borgo toscano. La villa è stata oggetto di interventi esterni miranti ad acquisire spazio per il parcheggio delle auto, camper, eventi e altro; in collina questo è aspetto è molto prezioso perché la vivibilità di una casa è anche legato alla fruibilità dell’esterno. Il rustico si compone di due unità abitative: la villa ed in adiacenza un piccolo terratetto ad uso foresteria. Completa la presente offerta di vendita, a poca distanza, un rudere di una antica colonica con un appezzamento di terreno. La villa si distribuisce su due piani e solo i vani tecnici cantine e lavanderia sono al livello di campagna inferiore. Al piano terreno attraverso il grande patio si trova l’ingresso che da accesso alla sala con camino disegnato da un noto architetto. Da qui si raggiunge il tinello, la cucina il servizio al piano, e le scale che scendono alla lavanderia. Le scale conducono al piano superiore dove dal disimpegno si raggiungono le quattro camere matrimoniali con due servizi ed un guardaroba allo stesso livello La foresteria è su due piani con un vano a piano. Il bagno è al piano terreno. Comoda questa ala della casa per ospitare congiunti ma anche per usare come residenza per eventuale personale di servizio. I restauri conservativi hanno creato circa 300 mq di abitazione compresi volumi tecnici, lavanderia, e uffici . Il riscaldamento è con caldaia a pelletts ma si puo usare anche altro. L’abitazione ha sul retro una grande tensostruttura che può ospitare mezzi e piante per l’inverno. Il terreno è praticamente boscato salvo qualche olivo come da foto. Tuttavia per gli amanti degli olivi si possono comodamente impiantare olivi e frutti sul terreno già disposto a terrazze. Il rudere sopra menzionato è circa 180 mq è deve necessariamente essere ricostruito utilizzando quelle parti di muro perimetrali ancora in essere.