**Situata in una tranquilla zona residenziale e vicino a tutti i servizi, questa splendida casa su due livelli, interamente progettata da un architetto con gusto per i materiali di alta qualità, vi sedurrà.** Appena entrati, scoprirete una cattedrale tetto e spazi perfettamente ottimizzati, unendo modernità e comfort, per una piacevole vita familiare. ### Caratteristiche: - **Superficie abitabile**: 200 mq - **Superficie terreno**: 2045 mq - **Piano terra**: - 1 spaziosa camera da letto con bagno privato. - Ampio soggiorno inondato di luce, con grandi vetrate che si aprono sulla terrazza e sulla piscina. - Cucina americana completamente attrezzata con materiali di fascia alta. - Spazio soggiorno/sala da pranzo aperto per godersi momenti conviviali. - **Al piano superiore**: - 3 camere da letto, con il proprio bagno, per un comfort ottimale e una privacy preservata. - Master suite con vista sulla piscina di 23 m². - Un appartamento indipendente di 50m² distribuito in duplex. - **Esterno**: - Una magnifica **piscina a specchio**, una vera oasi di pace. - Una **Pool House**, perfetta per le vostre serate con gli amici attorno a una partita a bocce. - Giardino accuratamente paesaggistico, ideale per rilassarsi o divertirsi. - 8 **parcheggi privati e custoditi**. ### Punti forti: - Casa completamente nuova con finiture di qualità eccezionale - Situata vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, offre un ambiente di vita pratico e piacevole - Perfetta armonia tra comfort moderno e design raffinato Questa casa d'eccezione ti sta aspettando! Non esitate oltre e venite a scoprire questa proprietà unica, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi un ambiente abitativo eccezionale. **Contattaci per fissare una visita!** Per ulteriori informazioni, contatta rapidamente il tuo agente di vendita. Numero RSAC 878 268 150 Commissioni a carico del venditore. Data di completamento della diagnosi energetica: 27/06/2023 Consumo di energia primaria (DPE): 87 kWh/m⅖anno (B) Emissioni di gas serra (GHG): 2 Kg/anno (A) Importo stimato delle spese costi energetici annuali per standard utilizzo: tra 870€ e 1240€ all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021. Importo dell'imposta fondiaria: 1.718 €/anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (2023 -06-27)