46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 4000m² avec piscine. Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée 24m² Salon 30m², cheminée Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine Chambre 13m² Salle d'eau et wc A l'étage : Salon 25m² avec cheminée 3 chambres 19, 9 et 8m² Salle d'eau et wc Bureau Au deuxième étage : Pigeonnier 7m² Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018 Double vitrage bois et survitrage Gîte relié à la fibre : Pièce de vie avec cuisine 26m² Chambre 13m² Salle d'eau et wc Assainissement par 2 fosses septiques Dépendances : Garage, atelier et remise sur 50m² Cave 2 puits Piscine Taxe foncière 2450 euros. Prix : 440 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref. mandat 358104