MAISON INDIVIDUELLE SUR LA COMMUNE DE BRINDAS - (LIMITROPHE CHAPONOST) - 9 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 2915m2 (non constructible mais piscinable) Isolation optimale, DPE C ! Cette maison familiale construite en 1980 est au milieu d'un écrin de verdure avec de magnifiques arbres fruitiers, sans vis à vis avec une vue dégagée sur les Monts-du-Lyonnais. Le terrain est spacieux et idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Le bien à une superficie total de 291m2, dont 223m2 habitables incluant les combles qui sont rénovés. Le reste est réparti en annexes. Au niveau supérieur et principal 127m2, vous profiterez d'un grand salon lumineux de 42m2 avec cheminée donnant directement sur la terrasse. La cuisine est attenante au séjour mais indépendante (mur non porteur). Coté nuit 4 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendants. Sous combles au 1er étage, 2 espaces pouvant être des chambres, salle télé ou même une salle de jeux. En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et wc. Vous y trouverez également un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules en enfilade, un cellier et une cave semi-enterrée. ON AIME : - La luminosité grâce aux grandes ouvertures. - L'isolation optimale, DPE en C. - Belle répartition des pièces et grand terrain arboré. INFOS IMPORTANTES : - Chauffage pompe à chaleur par géothermie. Huisseries double vitrage. Portail électrique motorisé. Fosse septique. Taxe foncière : 1206€. Les honoraires agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visite : Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151