Nouveauté du groupe Forest, Magnifique appartement à vendre situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bourgeois. Dès l'entrée, vous serez charmé par cette élégante galerie distribuant les pièces principales de l'appartement, - Bel espace de réception de plus de 40 m2 avec cheminée et parquet chêne, On aime la vue dégagée et très verdoyante de ce séjour qui bénéficie de l'exposition Sud/Ouest, - une cuisine séparée, dinatoire + cellier/buanderie - un bureau avec placards, - un bel espace parental avec salle de douche et dressing. - 3 autres chambres avec chacune leur salle de douche dont une commune à 2 chambres. L'appartement dispose de plusieurs caves de belle taille. Garage avec prise de rechargement + place de parking Chauffage individuel gaz - Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec volets roulants. Copropriété de 3 lots d'habitation très bien entretenue. Charges très faibles L'ensemble de l'appartement est en excellent état et profite d'une situation très calme. Emplacement idéal : à moins de 5 mn à pied du tram et des commerces. A visiter rapidement ! Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.