A VENDRE 10 MINUTES DE BALMA - MAISON D'ARCHITECTE DE 205M2 SUR UN TERRAIN DE 3400M2 AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir visiter cette villa d'architecte de 1970 rénovée très récemment dans un environnement paisible. Elle se situe sur la commune de Lavalette limitrophe à Mons et à seulement 10 minutes du métro de Balma Gramont. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 23m2 dessert le séjour cathédrale de 80m2 qui offre de très beaux volumes, une cuisine ouverte et équipée de 17m2 avec cellier attenant, une buanderie de 7m2 ainsi qu'une chambre de 14m2 avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, le palier donne accès à une chambre de 14m2 avec baignoire, une SUITE PARENTALE de 19m2 avec salle d'eau et DRESSING et wc séparé. Vous serez également séduit par le jardin avec sa terrasse couverte de 60m2 donnant sur une SPLENDIDE PISCINE 12x5 sans aucun vis-à-vis et vue sur les champs et bois alentours. Un garage de 50m2 attenant à la maison vous permettra d'y stationner deux véhicules. Une dépendance de 40m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. (prestations : clim réversible, portail électrique, vitrage anti effraction) LA VILLA FAMILIALE IDÉALE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC