Tassin Bourg, idéalement située dans une petite allée, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cette charmante maison typique 1900, individuelle, d’environ 140m2 + bureau/atelier d'artiste verrière et bois de 15m2 sur un joli terrain plat, clos, arboré et fleuri de 480m2. Au rez-de-chaussée : salon 27 m2 avec cheminée/parquet/moulures ouvrant sur une grande terrasse couverte verrière, cuisine/salle à manger 26 m2 équipée de nombreux rangements (portes placards volets intérieurs lyonnais chinés et adaptés). On accède au 1er étage par un bel escalier en bois donnant sur un grand dégagement avec fenêtre desservant une chambre de 17m2 avec parquet et 3 placards intégrés, une autre chambre de 13m2 avec parquet/placard, une salle d'eau avec pare-douche/verrière 'Mondrian', un toilette séparé. Un escalier mène aux combles aménagés d'un bureau et une autre partie (30 m2 au sol) avec encore un bon potentiel (3ème chambre, salle de jeux, bureau...). Maison à l’esprit 'chic bohème' baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. De plus son cachet ancien a été préservé : parquets massifs, carreaux ciments, corniches, portes en bois moulurées et sablées, cheminée, escalier en bois… Dans le jardin une jolie dépendance, construction récente à ossature bois de 15m2 a trouvé naturellement sa place et s’inscrit complètement dans ce petit paradis ! Bureau, atelier d'artiste, chambre, pool-house … Tout est possible ! Grande cave 51 m2 (cave à vins, stockage). Jardin 'à l’ancienne' avec son bassin d’agrément, son puit (pompe pour arrosage), sa glycine, hortensias grimpants, catalpa… Situé à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, clos de murs et piscinable. Chauffage gaz de ville. Huisseries récentes bois et double vitrage. Tassin Bourg une véritable vie de quartier, familiale et conviviale, tout se fait à pieds : écoles St Claude, Baraillon, Institution scolaire St Joseph, collèges, lycées, gare TER (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, commerces + futur pôle commercial, marché, cinéma… Taxe foncière : 1147 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX État des risques et pollution: OUI