Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 20 min de Nantes, proche de Basse Goulaine et de Vertou, cette maison allie qualité, charme et fonctionnalités. Idéale pour les familles nombreuses, les artisans ou les collectionneurs à la recherche d’espace et de stockage, elle offre de beaux volumes et des possibilités infinies grâce à ses nombreuses annexes. Composition : - Au rez de chaussée, découvrez une entrée intimiste, une salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace salon très lumineux avec ces 4 baies donnant sur jardin. Profitez d’une vie de plain-pied avec un espace parentale comprenant une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain. Une deuxième chambre, des WC séparés et un vestiaire complètent ce niveau. - A l’étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses dont une de 28m² au sol, une salle de bain familiale avec deux baignoires (dont une balnéo), WC séparés et grenier. - Au sous-sol, un premier garage de 25m², un cellier, une buanderie ainsi qu’un double garage de 55m² avec espace atelier. - A l’extérieur, une parcelle bien entretenue avec une partie boisée sur l’avant, des places de stationnements et un puit permettant un entretien facile du jardin. Autre atout de la maison : Un entrepôt de 180 m², un espace rare pour les artisans, professionnels ou collectionneurs. En plus de ces 180m² vous aurez la possibilité d’y faire vos bureaux ou louer un T2 d’environ 45 m² avec une pièce de vie, salle de bain, cuisine et WC attenant à l’entrepôt. Une ligne de bus (331) à 1 km vous permet d’accéder à : La Herdrie, La gare de Vertou, La Joliverie et le terminus Pirmil à Nantes. Idéal pour famille nombreuses, collectionneurs ou professionnels cherchant de l’espace pour chacun de ses besoins, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6520€ ~ 8870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (2024-09-24)