Idealmente situato a pochi passi dalla metropolitana Garibaldi e vicino alla linea 14, questo complesso immobiliare unico offre potenzialità ineguagliabili. Costruito negli anni '30, questo ex caseificio ristrutturato in lotti misti (residenziale e commerciale) costituisce un edificio completamente indipendente, riparato dalla vista e dotato di un ampio cortile privato accessibile ai veicoli. Sviluppato su una superficie totale di 297 mq abitativi e 260 mq Carrez, questo luogo ricco di storia è oggi composto da un ampio Loft, un appartamento, uno studio, ampie cantine e un locale aggiuntivo. Gli esterni sono costituiti da una corte privata di 280 mq, una seconda corte/giardino sul retro di 60 mq ed un ampio capannone. Il tutto offrendo numerose possibilità di layout interni ed esterni. La parte Loft situata al piano terra si apre su un ampio soggiorno di 72 mq. Un tetto in vetro di ottima fattura dona luce in ogni momento della giornata e la storica pavimentazione contribuisce a creare una calda atmosfera del luogo. Spazio ideale per uno stile di vita moderno e accogliente, con la sua cucina a vista e l'accesso ad un giardino privato e al suo cortile sotto una tenda da sole sul retro. Due camere da letto completano questo livello: la più grande (21 mq) offre una vista sul giardino, la seconda (10 mq) sarebbe adatta anche per un ufficio o una camera per bambini. Un bagno e un WC separato completano questo livello. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un locale adibito a studio di 38 mq con finestre alte che offrono molteplici possibilità di utilizzo (camera da letto, laboratorio, studio musicale). Il 1° piano è composto da un appartamento indipendente: un ampio soggiorno che si apre su un terrazzo di 14 m², valorizzato da un tetto a cattedrale che offre bei volumi e una luce eccezionale, una grande camera da letto prolungata da un bagno con WC, una seconda camera decorata con un soppalco e uno spogliatoio, una cucina separata e WC separato. Elemento storico conservato: un funzionale montacarichi serve l'appartamento, un locale posto al piano terra oltre alle cantine. Sempre al piano terra, completa l'intero immobile un monolocale indipendente di quasi 20 mq. Prodotto raro e vera oasi di pace nel cuore della città, che offre un ambiente abitativo unico con i suoi volumi generosi, i suoi spazi modulari e il suo carattere storico, questo insieme costituisce una vera opportunità e si aprirà alle vostre esigenze residenziali, professionali e/o artistico. Planimetrie e video disponibili su richiesta. Tassa di proprietà: € 4.200. Spese condominiali: € 1.350 al trimestre. DPE: E e G. Commissioni a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, contattare Jérôme Tardieu - Story's Immobilier Paris.