Высококлассная культура жизни в самом сердце Хитцинга 3 эксклюзивных кондоминиума Многофункциональная квартира на цокольном этаже Жилая площадь от 181 м² до 235 м² Привлекательные балконы, террасы и идиллические сады Фантастический парковый двор Впечатляющая городская вилла Изысканная/первоклассная мебель 9 подземных парковочных мест Отличное расположение в самом сердце Хитцинга Стильная жизнь в замковом парке В живописном фоне Ваттмангассе скрывается место, где время, кажется, остановилось. Построенное на рубеже веков элементы готики и классицизма характеризуют историческое старое здание на Ваттмангассе, 25. Ярко-желтый цвет Шенбрунна и окрашенные в белый цвет фасады объединяются, чтобы создать великолепный фасад венской эпохи Вильгельма. Четырехэтажный дом был отремонтирован с тщательным вниманием к конструкции здания и очаровывает изогнутыми деревянными окнами и фронтонами крыши в стиле Старой Вены. Начинается представительный вход в традиционную виллу. Входная зона сияет великолепной лепниной и золотыми элементами модерна. Из орнаментированных оконных поверхностей лестницы открывается прекрасный вид на красивый исторический сад ансамбля. Кроме того, лифт обеспечивает безбарьерный комфорт. Наслаждайтесь великолепным райским садом. Обширный сад виллы предлагает не только отдых, но и уникальный кусочек истории. Скрытые уголки с тихим прудом приглашают вас задержаться и расслабиться. Многовековые деревья излучают спокойствие, окутывающее каждого посетителя. Красивый сад — редкое место уединения и отдыха для всех жителей виллы. Виды на великолепные сады, отражающие ритм времен года, несравненны и добавляют волшебства каждому дню. Сад – это больше, чем просто достопримечательность, это сердце и душа виллы. Он сочетает в себе историю, красоту и спокойствие и предлагает идеальное место для отдыха, мечтаний и наслаждения. Вилла в стиле модерн отражает неповторимое очарование благородного Хитцинга. Ощутите стильную элегантность высококлассной жизни в непосредственной близости от дворцового парка Шенбрунн. Вневременная элегантность в исторической атмосфере. Впечатляющая вилла сочетает в себе волшебство ушедших эпох с роскошью и комфортом современности в трех просторных жилых домах. Каждое пространство представляет собой уникальное сочетание эксклюзивности, удобства и исторического очарования, а живописный сад предлагает исключительную атмосферу отдыха. Каждая квартира может похвастаться первоклассной мебелью, подчеркивающей изысканный образ жизни ее жильцов. От элегантных полов до ультрасовременных кухонь и сантехники и высококачественных материалов — каждая деталь была продумана и тщательно отобрана. Комфорт здесь является главным приоритетом. Наслаждайтесь необычайной роскошью этой великолепной виллы и насладитесь уникальным образом жизни посреди зеленого оазиса. Близость к дворцовому парку Шенбрунн и удобствам Хитцинга предлагают вам лучшее из обоих миров. В окружении лучшего Благородная Ваттмангассе характеризуется историческими зданиями, такими как Шоколадный дом, построенный в 1914 году с замечательной облицовкой фасада Эрнстом Лихтблау, и бывшая мастерская Эгона Шиле, где он работал до своей смерти в 1918 году. Дворцовый парк Шенбрунн, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы, является идиллическим местом для прогулок. Зоопарк, пальмовый домик и оранжерея предлагают широкий выбор развлечений. Местные удобства превосходны: поблизости расположены первоклассные рестораны, такие как Plachutta и Mario Pasta-Grill-Bar, предлагающие кулинарные изыски. Стильный дом - Топ 2 Впечатляющий вход в эту роскошную квартиру приветствует гостей дополнительной лестницей площадью 6,9 м² и представительной элегантностью: просторная лестница и высокие потолки подчеркивают эксклюзивную атмосферу городской виллы. Жилые помещения плавно выходят на веранду и прилегающий к ней идиллический сад — безупречный симбиоз, гармонично сочетающий внутренние и открытые пространства. Открытая кухня, расположенная в центре и рядом с представительной обеденной зоной, позволяет проводить общественные мероприятия и наслаждаться кулинарным мастерством. Три просторные спальни обеспечивают достаточно места для уединения и уединения. Центральный атриум улавливает естественный свет и создает теплую атмосферу. Войдя в зимний сад, вы сразу же окунетесь в гостеприимную атмосферу. Дневной свет проникает сквозь стеклянные фасады, позволяя внутреннему и внешнему мирам сливаться. Просторный сад считается личным оазисом, где можно обрести покой и расслабление. Наслаждайтесь атмосферой и природой в полной мере и оставьте повседневную жизнь позади. Квартира мечты – это не только стильный дом, но и оазис спокойствия и благополучия. Открытая гостиная и залитые светом комнаты создают неповторимую атмосферу. Удобства Дополнительный вход Зимний сад Просторный балкон и красивый сад Высококачественный панельный пол и паркет «елочка» Лепные элементы и деревянные панели в старом венском стиле в гостиных Полы и потолки с подогревом Высокоэффективное кондиционирование Эксклюзивная дизайнерская сантехника Первоклассная плитка и мрамор в ванных комнатах Новые деревянные коробчатые окна с изолированным остеклением Входная дверь с классом устойчивости 3 Звуковая система и управление умным домом Помимо трех эксклюзивных кондоминиумов, многофункциональный блок площадью 37 м² в подвале предлагает вам дополнительное пространство. Будь то небольшой офис или квартира для няни или сиделки – многочисленные возможности безграничны. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки взимается комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существует экономическая тесная связь с продавцом. Создание контракта и обработка доверительного управления связаны с юридической фирмой Pressl & Feitsch, расположенной по адресу 1030 Вена, Hetzgasse 45. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5% плюс НДС. Кроме того, существуют расходы на нотариальное заверение подписей. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <325 м Аптека <525 м Поликлиника <450 м Больница <1 975 м Дети и школы Школа <475 м Детский сад <850 м Университет <1 400 м Высшая школа <2 875 м Местные поставки Супермаркет <400 м Пекарня <400 м Торговый центр <2 125 м Другие банкоматы <475 м Банк <425 м Почта <625 м Полиция <575 м Транспортный автобус <175 м Метро <775 м Трамвай <425 м Железнодорожный вокзал <800 м Соединение с автомагистралью <3,175 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Hietzing/Schönbrunn/Maxingstraße