Villa di carattere degli anni '70 completamente ristrutturata nel 2005 con materiali di pregio accurati situata nel cuore di una vegetazione lussureggiante. Sarete immediatamente sedotti dal suo ambiente provenzale, dall'architettura del suo terreno fatto di specie mediterranee (ulivi, fichi, ecc.), terrazze e bosco. Una vera oasi di pace per tutti gli amanti della natura! Su un unico livello, questo edificio offre un grazioso soggiorno con la sua cucina provenzale che si apre su un'ampia veranda che beneficia di una bella esposizione a sud e verde, una master suite con il suo bagno, spogliatoio privato, un ufficio indipendente. Al piano superiore, 3 camere da letto, un bagno, WC. Adiacente alla villa, beneficerete di un ampio garage: 57 mq, una cantina, un ampio terrazzo con vista su una piscina a specchio. Due annessi T1 e T2 completamente indipendenti completano questa proprietà. Un pozzo e pannelli solari ottimizzano l'autonomia finanziaria dell'immobile. Forte potenzialità da sviluppare per struttura di affittacamere, famiglie numerose, ecc. DPE/202 ET GES/26. Una stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2240 e 3100 euro. MANDATO Numero 367513 - PREZZO: 1.090.000 spese ISP a carico dell'acquirente Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Nathalie KANTERS, allo 0678378124 o via e-mail a n.kanters@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 367513 Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto immobiliare.