Sulle alture di Briançon - Grande casa di +/- 600 m² su 4 livelli - Vista panoramica! Sulle alture di Briançon, vi propongo questa grande casa esposta a sud che offre una vista mozzafiato su Briançon e sulla valle della Durance... Con una superficie di +/- 600 m² (+/- 300 m² di superficie abitabile) disposta su 4 livelli oltre cantina al piano terra, dispone inoltre di un gradevole giardino delimitato da canale di irrigazione. Servita da scala centrale, la casa si presenta così composta: - Al piano giardino, un primo livello di 170 mq con doppio accesso al giardino e cantina di 33 mq. - Al 1° piano (o al piano terra rispetto alla strada), un ampio garage doppio di 140 mq che può ospitare fino a 4 veicoli. - Al 2° piano, superficie abitabile di +/- 135 m² con ampio balcone esposto a sud. - Al 3° piano, soffitte con una metratura di circa 145 mq. Si precisa che è già in fase avanzata un progetto per la realizzazione di una comproprietà di 4 appartamenti... I proprietari hanno l'autorizzazione urbanistica per questo progetto, sono già eseguiti i progetti e i rilievi necessari per la creazione della comproprietà, nonché il lavoro di rete (UE/PE/Elec.) a questo riguardo. Il parere del vostro consulente: Questa proprietà offre un potenziale notevole in una zona popolare di Briançon... Sarebbe perfetto per un progetto di suddivisione in più appartamenti (investimento locativo o progetto collettivo) ma anche per un bel progetto familiare. Contattami per richiedere una visita Metodologia di riscaldamento: L'immobile venduto non dispone di un impianto di riscaldamento funzionante. (Rete di riscaldamento esistente) Tassa di proprietà: Non definita Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto immobiliare, contattatemi allo 06 18 55 41 96 Prezzo di vendita: 680.000,00 euro Spese di agenzia incluse nel prezzo di vendita a carico del venditore. Informazioni obbligatorie: Informazioni DPE: non soggetto a informazioni sui rischi ai quali sono esposte queste merci sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo it ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------ Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Romuald MAHIEUW che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC GAP 451956338 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: N°378807 - Le garanzie professionali e mette al sicuro il tuo progetto immobiliare. Romuald MAHIEUW (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 451956338 - . Romuald MAHIEUW (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 451956338 - .